in 76848 Wilgartswiesen

Sie hier? Wir auch! 4 Sternehotel mit Wellnessbereich und sep. Personalhaus

PropNo1870 (1/1870) Type of usageCommercial
Type of commercializationPurchase Property classHospitality industry
Property typeHotels ZIP code76848
TownWilgartswiesen CountryGermany
Total surface2.663 m² Gastronomy surface2.663 m²
plot surface4.821 m² BeaconingGas
Purchase price2.850.000 € External commissionDie Provision beträgt 4,76 % inkl. Mwst für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo1870 (1/1870)
Type of usageCommercial
Type of commercializationPurchase
Property classHospitality industry
Property typeHotels
ZIP code76848
TownWilgartswiesen
CountryGermany
Total surface2.663 m²
Gastronomy surface2.663 m²
plot surface4.821 m²
BeaconingGas
Purchase price2.850.000 €
External commissionDie Provision beträgt 4,76 % inkl. Mwst für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description ..........................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen..............................

Hallo Zukunft.................4 Sterne Hotel und Restaurant.............. DeHoGa Euro klassifiziert

Wellness - Genuss - Lebensfreude – Dann sind Sie in feinen 4-Sterne-Wellnesshotel in Wilgartswiesen genau richtig.

Mitten im Herzen der wahrscheinlich waldreichsten Gemeinden im Pfälzer Wald, eingebettet in eines der schönsten Paradiese für Wanderer und Naturliebhaber liegt dieses erfolgreiche familiengeführte 4 Sterne Domizil. Umrahmt durch die malerische Kulisse des Pfälzer Waldes und umschlossen durch die herrlich reine Luft des heilklimatischen Erholungsortes, verspricht Ihnen dieses 4 Sterne Hotel ein einmalig schönes und heilsames Erlebnis mit den komfortablen Vorzügen eines erstklassigen Wellnesshotels. Tauchen Sie ein und schalten Sie ab in diesem weitläufigen Wellness- und SPA-Paradies. Fernab jeder Hektik erwartet Sie Erholung, Wohlgefühl und Tiefenentspannung.

Der großzügige Saunabereich mit der finnischen Panoramasauna, dem Dampfbad, dem Vitarium, der Infrarotkabine und dem mediterranem Außenbereich mit Sauna mit Außendusche, Liegewiese, 3 Massageräume, der schmucken Vitalecke runden dieses Angebot für Sie ab.

Bauphasen:
Hier nur die großen An- und Umbauten
kleinere Umbauten:
Treppenaufgang mit Automatiktür
Umbau Hotelzimmer zu Massage und Kosmetikräumlichkeiten
Anbau des Wintergartens mit Fitnessraum
Abtragen von Gelände für einen ca. 600 m² großen Parkplatz
abschnittsweise Renovierung von allen Zimmern inkl. Bäder und Technik.

10/1996 bis 3/1997 Anbau vor das bestehende Gebäude über 4 Stockwerke
- Facelifting mit Top moderner Fassade und Tonnendach
- d. h, im Erdgeschoss Rohbau für späteren Wellnessbereich, Erweiterung
- Erweiterung des Restaurants um ca. 50 Sitzplätze
- Neubau von Rezeption, Bar und Getränkebuffet
- Aus 3 DZ werden hochwertige Appartements (ca. 50 m²)
- Zusätzliches Zimmer, die exklusive Adlerhotelsuite (ca. 65 m²) Deckenhöhe ca. 3,75 m² unter dem Tonnendach, ca. 20 m² Bad
Investitionssumme: ca. 1,7 Mio. DM

1/2001 bis 3/2001 Um-und Ausbau Wellness, WC's, Haustechnik
- aus 2 Garagen werden Herren- und Damentoiletten umgebaut
2 Blockheizkraftwerke werden installiert
Umstellung von Öl auf Erdgasversorgung
Erneuerung der Heiztechnik, Optimierung der Anschlüsse und Steuerung von Heizung und Warmwasser
Umbau von Wasseranschlüssen und Verteiler.
Investitionssumme: ca. 1,2 Mio. Euro
4/2007 bis 9/2007 Anbau Wellness mit Außenanlage und Gastterrasse
Neue finnische Panoramasauna, Dampfbad , Vitarium, Infrarotkabine
Vergrößerung des Ruheraums
Mediterraner Außenbereich Sauna mit Außendusche
Liegewiese
Zusätzlich 3 Massageräume
Solarium
Vital-Ecke, Mineralwasserspender, Saftspender, Teebereiter
- Investitionssumme: ca. 250.000,00 €

-Kauf Baugrundstück Fl. St. Nr. 400/11 775 qm angrenzend
Investitionssumme ca. 63.000,00 DM
- Kauf verschiedener Wald-und Wiesengrundstücke angrenzend gesamt ca. 6500qm
Investitionssumme: ca. 4000,00 Euro
- Kauf Haus Am Hirschhorn 7 ( Baujahr ca. 1972) gegenüber mit Grundstück als Personalhaus und Lagerräume Fl. St. Nr. 400/42 938 m²
- Investitionssumme:ca. 270.000,00 €
- 7/2015 Umbau eines Teils des Restaurants zu Genuss-Insel
- Installation einzigartige Show-Küchen und Buffetanlage, Top modern
- Ausgesprochen rationell und personalsparend
- 10/2015 Umbau der rustikalen Pilsstube zur modernen Hotelbar
- komplette Renovierung und Einrichtung der W/einzigartig Bar-Lounge
- mit offenem Kamin
Auflistung der Grundstücke im Verkaufspaket:
Hotelgrundstück: ca. 2458 m²
Bauplatz angrenzend= ein Teil von Parkplatz: ca. 775 m²
Waldgrundstück angrenzend: ca. 293 m²
Weitere Waldgrundstücke am Breitenberg: ca.357 m²
Grundstück Personal-und Lagerhaus: ca. 938qm
Erweiterbare Freiflächen z.B. für ein zukunftsträchtiges Businesshotel

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 19.12.2028
Final consumption of energy: 175.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Main fuel type: Gas
Class: F

Equipment/Features Dieses hochinteressante Hotel verfügt über ca. 17 Doppelzimmer in 6 verschiedenen Kategorien und unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen und Größe
- 3 Ferien-Wohlfühlzimmer ,,Basic" à ca. 25qm, Erdgeschoss
- 2 Ferien-Wohlfühlzimmer ,,Premier" à ca.25qm, 1. Obergeschoss
- 3 Young-Lifestylezimmer à ca. 25-35qm (offenes Bad), 1. Obergeschoss
- 3 moderne Landhauszimmer ,,Pretty View" à ca. 30qm, 1. Obergeschoss
- 3 Queichtal-Appartements ,,Super View" à ca. 50qm, 1. Obergeschoss
- 2 Steinzeit-Studio ,,Modern Art" à ca. 30qm, 2. Obergeschoss
- 1 Adlerhorstsuite ,,Over the top" à ca. 60qm, 2. Obergeschoss

Ausstattung:
- 4-Sterne DeHoGa Euro klassifiziert
- 17 Doppel-bis 4-Bettzimmer im 4-Sterne-Standard
- Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen
- Genuss-Insel (Buffetanlage mit Show-Cooking)
- Hotelbar W/ einzigartig
- Panorama-Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen
- Wellness-Refugium auf ca. 600 m²
- Indoor-Pool
- Wintergarten
- Liegewiese
- Finnisches Panoramasauna, Dampfbad, mediterraner Außenbereich mit Außendusche, Vitalecke
- 4 Massageräume, 1 Beauty-Behandlungsraum, 1 römisches Therapiebad
- ca. 100,00 m² Parkplatzfläche (ca. 40 Parkplätze)
Investitionssumme; ca. 1,5 Mio. DM.
- Ca. 1996 folgte der erste große Um- und Anbau, danach bis heute 18mal um- und angebaut und damit das Haus von einer Pension zu einem hochwertigem 4-Sterne Wellnesshotel, führend in der Region umgestaltet.
Location Wilgartswiesen ist ein anerkannter Erholungsort und zählt zu den waldreichsten Gemeinden im Pfälzer Wald und ist deshalb ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Als steinerne Zeugen der Geschichte überragen die Burgruinen "Falkenburg" und "Wilgartaburg" den Ort mit der so charakteristischen Kirche - in dieser Region die einzige mit zwei Türmen. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hauenstein an.
Für alle die das Shopping für sich entdeckt haben oder es entdecken wollen, bietet die Südwestpfalz zahlreiche Möglichkeiten des stilvollen Einkaufs. Wer auf der Suche nach der passenden Fußbekleidung ist, ist auf der Schuhmeile in Hauenstein genau richtig. Hier stehen Ihnen 26 Schuhgeschäfte mit einem vielfältigen Angebot namhafter Hersteller zur Verfügung. Fachgeschäfte wie Schuhmarke, Josef Seibel Factory Outlet und vielen mehr, bieten Ihnen Schuhwerk für alle Gelegenheiten zu Fabrikpreisen, von April bis Oktober auch sonn- und feiertags. Dabei empfiehlt sich zugleich ein Abstecher ins deutsche Schuhmuseum und die gläserne Schuhfabrik. Für den perfekten Style von Kopf bis Fuß, finden Sie unweit von Wilgartswiesen Zweibrücken Fashion Outlet. Lassen Sie sich in die Welt der Mode entführen. In über 130 Geschäften lässt sich ganzjährig Alles für den sportlichen, extravaganten aber auch klassischen Look einkaufen. Mit attraktiven Ermäßigungen auf die Hersteller-Preisempfehlungen schlägt hier auch das Herz eines jeden Schnäppchen-Jägers höher.
Neben Hauenstein und Zweibrücken bietet sich ein Bummel durch die belebten und historischen Innenstädte von Kaiserlautern, Speyer, Neustadt und Landau. Für den gepflegten Einkauf im städtischen Einzelhandel finden Sie hier die passende Atmosphäre und genießen dabei auch die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie den Speyerer Dom, die Fortanlagen von Landau oder den historischen Marktplatz von Neustadt. So zeigt sich das Landhaus Am Hirschhorn in Wilgartswiesen auch in Puncto Bummeln, Einkaufen und Shopping als der Ausgangspunkt im Pfälzer Wald und der Region Südwestpfalz.
Other Hinweis I:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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