in 67227 Frankenthal (Pfalz)

Sie hier? Wir auch! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit bevorzugten Wohnungs ...

Property ID141 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code67227
TownFrankenthal (Pfalz) CountryGermany
Living area745 m² plot surface783 m²
Number of rooms28 Number of bedrooms20
Number of bathrooms8 Rentable surface745 m²
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking18 Miscellaneous à 120.000 € (Purchase) BalconyYes
Purchase price1.479.000 € External commission4,76 % inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property ID141
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code67227
TownFrankenthal (Pfalz)
CountryGermany
Living area745 m²
plot surface783 m²
Number of rooms28
Number of bedrooms20
Number of bathrooms8
Rentable surface745 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking18 Miscellaneous à 120.000 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price1.479.000 €
External commission4,76 % inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Hallo Zukunft.........

!!! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Mieterstruktur und guten Wohnungsgrößen !!!

In Zeiten der Eurokrise investieren immer mehr Menschen in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten auf einem ca. 783,00 m² großen Grundstück gelegenen Wohn und Geschäftshaus nicht entgehen lassen. Die Anlage verfügt über eine sehr gute Mieterstruktur, teilweise sind die Mieter schon über Jahrzehnte in Ihrer Wohnung. Sie können sich über ca. 745,00 m² vermietbare Fläche mit gelungenen Grundrissen und mit einer soliden und langjährigen Mieterstruktur freuen was folgt:

Erdgeschoß mit ca. 165,00 m²
Gewerbefläche:
Vermietet an die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

1. Obergeschoß mit ca. 65,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 3 Zimmer, Balkon
Vermietet an die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz e.G.

1. Obergeschoß mit ca. 80,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 4 Zimmer, Balkon

2. Obergeschoß mit ca. 65,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 3 Zimmer, Balkon

2. Obergeschoß mit ca. 80,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Wohnküche, 4 Zimmer, Balkon

3. Obergeschoß mit ca. 65,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 3 Zimmer, Balkon

3. Obergeschoß mit ca. 80,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 4 Zimmer, Balkon

4. Obergeschoß links mit ca. 65,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 3 Zimmer, Balkon

4. Obergeschoß rechts mit ca. 80,00 m² Wohnfläche
Flur, Garderobe, Tageslicht-Bad, Küche, 4 Zimmer, Balkon

Dachgeschoß:
Ist als Lagerraum zu nutzen

Keller:
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
Zwei große Allzweckräume, ca. 85,00 m²
Fahrradkeller
Heizraum

Außenbereich:
6 Garagen mit Stromanschluss im Hofbereich zu je 10.000,00 € zzgl. zu erwerben.
8 PKW-Außenstellplätze vor der Bank, diese sind auch von der Bank angemietet zu je 5.000,00€ zzgl. zu erwerben.
4 PKW-Außenstellplätze im Hofbereich zu je 5.000,00€ zzgl. zu erwerben.

Stellplätze und Garagen Gesamtpreis: zzgl. 120.000,00€
GESAMTPREIS 1.599.000,00€



Hinweis II:
Auf Wunsch der Mieter sind leider keine Bilder vom Innenbereich der Wohnungen veröffentlicht worden.

Hinweis III:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen.

Hinweis IV: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.


Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.07.2021
Final consumption of energy: 136.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1964
Essencial energy source: Gas
Class: E

Equipment/Features Baujahr ca. 1964
Ca. 783,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 745,00 m² vermietbare Fläche
Gas - Zentralheizung von 2003
2003 wurde von Öl auf Gas - Heizung umgestellt, die Öltanks sind mit Sand befüllt und befinden sich im Hofbereich im Erdreich
Dachbodenisolierung und Renovierung 2013/ 2014
Im Dezember 2019 wurden bei den Mietern der Wohnungen die Miete bereits erhöht
Location Frankenthal (Pfalz), in bevorzugter guter Wohnlage einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Die Überschaubarkeit der Stadt und ihre zentrale Lage wissen die knapp 50.000 Einwohner wie ihre Gäste gleichermaßen zu schätzen. Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet. Optimismus, Lebensfreude und Weltoffenheit zeichnen die Stadt wie ihre Einwohner aus. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel.
Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren sind in Frankenthal dank vielfältiger Angebote und bedarfs-gerechter Infrastruktur bestens aufgehoben. Auf über 71 Spiel- und Bolzplätzen kann sich der Nachwuchs austoben, 11 Kinder- und Jugendtreffs laden zum gemütlichen Beisammensein mit sinnvoller Freizeitgestaltung ein, in 20 Kindertagesstätten und Kindergärten, teils mit Ganztagsbetreuung, finden die Kleinen schnell Anschluss zu Gleichaltrigen und das jährlich stattfindende Strandbadferienlager für die Daheimgebliebenen ist immer ein Erlebnis. Das Bild zeigt Senioren bei ihrer Freizeitbeschäftigung mit Brettspielen. Die ältere Generation ist heute so jung wie nie zuvor und findet in Frankenthal neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fachkundige Beratungs- und Hilfeleistung in allen Lebenslagen. Eine kompetente Anlaufstelle ist das städtische Seniorenbüro im Rathaus. So können Senioren in Frankenthal dem Alter die besten Seiten abgewinnen. Der Natur- und Umweltschutz sowie die Gesundheitsförderung zählen mit zu den Stärken der Stadt. Erholungssuchende finden ein Stück Freiraum in den zahlreichen Park- und Grünanlagen der Stadt. Von der pfälzischen Offenheit profitieren Menschen aus den verschiedensten Nationen, die hier leben und sich wohl fühlen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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