in 67376 Harthausen

Sie hier? Wir auch! Bj. 2014 mit Aufzug, Barrierefrei-behindertengerecht, Photov ...

Property ID1756 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67376
TownHarthausen CountryGermany
Living area200 m² Usable area92 m²
plot surface496 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms3
BeaconingWind / Water heat pump HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2 Parking4 Private parking spaces
TerraceYes Purchase price780.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
Property ID1756
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67376
TownHarthausen
CountryGermany
Living area200 m²
Usable area92 m²
plot surface496 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms3
BeaconingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors2
Parking4 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price780.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ..........Immer aktuell mit der RIEGEL App, kostenlos im APP Store herunterladen.......

Hallo Zukunft.....Baujahr ca. 2014, 200,00 m² Wohnfläche, ca. 496,00 m² großes Grundstück

Wohnen und genießen...Barrierefrei und behindertengerecht mit Personen-Aufzug !

Spätestens mit dem Schritt über die Haustür-Schwelle wechselt das Erstaunen in Begeisterung um. Einerseits sind es die Raumdimensionen, anderseits sind es absolut hochwertige Ausstattungsdetails und die professionelle Handschrift der Handwerksbetriebe. Form folgt Funktion. Klare Linien, ein ausdrucksstarker Einklang von Form und Konstruktion sind für den Betrachter die wesentlichen Merkmale dieses nicht unterkellerten Einfamilienhauses. Also genau die Attribute der klassischen Moderne. Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Immobilie punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung gleich doppelt! Mit diesem tollen Haus in gehobener Ausstattung, finden Menschen mit körperlicher Behinderung im eigenen Heim genügend Platz, um sich problemlos durch die Räume bewegen zu können. Hierbei ist Barrierefreiheit unerlässlich: Die einzelnen Zimmer sind behindertengerecht erbaut, um den zukünftigen Bewohnern den Alltag zu erleichtern. Insbesondere Personen mit einer Gehbehinderung, aufgrund derer sie einen Rollstuhl oder einen Rollator benötigen, sollten in einem behindertengerechten Domizil leben. Wichtig sind hier vor allem ebenerdige Bereiche sowie breite Türen und viele Freiflächen. Für Senioren ist ein barrierefreies Einfamilienhaus ideal, sofern sie nicht ebenfalls körperlich behindert sind. Eine solche Immobilie erleichtert den Alltag, wenn altersbedingte körperliche Einschränkungen auftreten. Alles dies finden Sie in dieser von uns hier angebotenen Immobilie. Selbstverständlich sprechen wir mit dieser Immobilie auch alle Immobiliensuchenden an, die eine hochwertige und außergewöhnliche Immobilie erwerben möchten. Sie finden hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses Anwesen wurde ca. 2014 auf einem ca. 496,00 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 m² erbaut. Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Luftwärme-Pumpe, Waschmaschine/Trockner, Waschbecken), Zimmer, Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette, großzügiger und offenes Wohnen/ Essen/ Kochen mit Zugang zur Terrasse

Über den Personenaufzug oder über die mit Granitbelegte Treppe gelangt man in den Dachgeschoßbereich

Dachgeschoß:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Urinal, Waschbecken und Toilette, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Hinweis I :
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 520 08 800.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 06.01.2031
Final consumption of energy: 46.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A

Equipment/Features Baujahr ca. 2014
Ca. 200,00 m² Wohnfläche
Ca. 496,00 m² großes Grundstück
Kameraüberwachte Außenbereiche
3 hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder
Komplett verlegte Fußbodenheizung, die zum Kühlen im Sommer geeignet ist
Einbauküche mit Dampfgarer, Tellererwärmer, integrierte Kaffeemaschine, Backofen, Cerankochfeld, Gefrier-Kühlkombination, NP.: ca. 49.000,-- €
Personenaufzug NP.: ca. 30.000,-- €
Photovoltaikanlage NP.: ca. 18.000,-- €
Schwedenofen im Wohnzimmerbereich NP.: ca. 4.000,-- €
Lackspanndecken in den 3 Bädern NP.: ca. 7.000,-- €
Rotex Luft-Wärmepumpe
Treppenstufenbeleuchtung
Spots in den Decken
3 fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
Entkalkungsanlage, Fabrikat BWT
Jedes Zimmer verfügt über einen TV - Anschluß
SAT- Anschluß
Surround-System
inklusive Einbauschrank (im Zimmer der Tochter)
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Außengrill
PKW Stellplätze für ca- 4- 5 PKW `s
Zisterne für die Gartenbewässerung im Erdreich
Location Harthausen ist ein liebenswerter Ort zwischen Rhein und Reben. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben hat auch die Landwirtschaft im Haupt- und Nebenerwerb noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Harthausen zeichnet sich außerdem durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein aktives und geselliges Vereinsleben in dörflich überschaubarem Rahmen aus.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer und Verkäufercourtage, jeweils in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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