in 67373 Dudenhofen

Sie hier? Wir auch! Gepflegtes MFH - Generationenhaus in Best-Lage mit ca. 570 m ...

Property ID1956 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code67373
TownDudenhofen CountryGermany
Living area348 m² plot surface570 m²
Number of rooms11 Number of bathrooms5
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors3 Parking1 Carport
2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price988.000 € External commission4,76 % für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property ID1956
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code67373
TownDudenhofen
CountryGermany
Living area348 m²
plot surface570 m²
Number of rooms11
Number of bathrooms5
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors3
Parking1 Carport
2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price988.000 €
External commission4,76 % für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description ......................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen................

Hallo Zukunft......Gepflegtes - Generationenhaus....Eigennutz oder Kapitalanlage.....

In Zeiten der Eurokrise investieren immer mehr Menschen in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten gepflegten,unterkellertem Mehrfamilienhaus, hier ein 3 Familienhaus, nicht entgehen lassen. Dieses Anwesen wurde ca. 1974 auf einem ca. 570,00 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück, mit einer Wohnfläche von über 348,00 m² errichtet. Sie können über folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,01 m²:
Diele, Garderobe, 2 Tageslichtbäder, eins davon mit riesen grosser Badewanne, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten

Die Obergeschoßwohnungen wurde durch herausnehmen einer Wand zu einer großen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131,62 m² zusammengelegt

Obergeschoßwohnung links, mit einer Wohnfläche von 61,83 m²
Diele, Wohnküche, Tageslichtbad, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschoßwohnung rechts, mit einer Wohnfläche von 69,79 m²
Diele, Wohnküche, Tageslichtbad,1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoßwohnung, (ca. 1983 ausgebaut), mit einer Wohnfläche von ca. 84,00 m²
Diele, Küche, Tageslichtbad 2 Zimmer

Untergeschoß:
Diele, 4 Zimmer, Tageslichtbad, Allzweckraum, (Heizraum/Waschen/Trocknen)


Hinweis I:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 0

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 01.02.2031
Final energy demand: 137.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1974
Essencial energy source: Gas

Equipment/Features Baujahr ca. 1974
1983 wurde das Dachgeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut
Ca. 348,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
5 Bäder
Ca. 570,00 m² Grundstücksgröße
Teilweise Klimaanlage vorhanden
Ca. 2018 wurde der Kamin erneuert NP.: ca. 20.000,00 €
Ca. 2010 wurde die Küche im Erdgeschoß erneuert
Ca. 2008 wurden die DFF in Kunststoff erneuert
Gas - Zentralheizung von ca. 1996
Ca. 2014 - 2018 wurden stetig, überwiegend 2 fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
Garage
Carport
2 PKW-Stellplätze
Location Dudenhofen, in bevorzugter Wohnlage. Die Verbandsgemeinde besteht aus den drei Ortsgemeinden Dudenhofen, Harthausen und Hanhofen und hat derzeit 11.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die alte Reichsstadt Speyer/Rhein, mit ihrem Weltkulturerbe Kaiserdom in unmittelbarer Nähe sowie das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands- der Pfälzerwald im Blick, garantieren, dass es sich hier hervorragend leben lässt. Die Verbandsgemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die 3 Ortsgemeinden haben ein quirliges Dorfleben mit traditionellen Festen und eine große Anzahl rühriger Vereine, die mit vielen Angeboten für Jung und Alt die Gemeinschaft bereichern. Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene Kindertagesstätten, sowie drei gut ausgestattete Grundschulen und eine Realschule plus. Dies und die reichhaltigen Freizeitangebote bilden ideale Wohnbedingungen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
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