in 76726 Germersheim

Sie hier? Wir auch! 510,00 m² Grundstücksgröße, Einfamilienhaus mit Garage in an ...

Property ID2459 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code76726
TownGermersheim CountryGermany
Living area100 m² plot surface510 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking1 Garage BalconyYes
TerraceYes Purchase price425.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
Property ID2459
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code76726
TownGermersheim
CountryGermany
Living area100 m²
plot surface510 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price425.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Germersheim, wir bieten hier, die seltene Gelegenheit, in angenehmer Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jeden Lebensphase zu erwerben: Ein zum Teil renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Diese Immobilie ist zur Zeit für eine Kaltmiete von ca. 859,00 € vermietet. Dieses heimelige Anwesen, besticht mit seiner gelungenen Raumaufteilung, den 4 Zimmern und dem sonnenverwöhnten ca. 510,00 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Ca. 1960 wurde dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 m² mit Unterkellerung, errichtet. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Gartenbereich, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse

Dachgeschoß:
Flur, Tageslichtbad, 3 Zimmer, Balkon

Spitzboden:
Lagerfläche

Keller mit Außentreppe:
Unterkellert
Zimmer, HWSR, Heizraum, Wasch und Trockenraum

Hinweis I:
Die Veröffentlichung von Innenbildern waren seitens der Mieter nicht erwünscht

Hinweis II:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen.
Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis III: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 05.03.2031
Final energy demand: 212.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1960
Essencial energy source: Gas
Class: G

Equipment/Features Baujahr ca. 1960
Ca. 100,00 m² Wohnfläche
Ca. 510,00 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung von ca. 2004
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
2 fach verglaste Holzfenster von ca. 1983
Elektroschrank von ca. 2000
DFF sind zu prüfen
Stellplatzbereich wurde neu gepflastert
Garage
Location Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FTSK (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt.
Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Vieles schließt sich zu einem Kreis: ausgeprägter Bürgersinn, pulsierendes Wirtschafts- und Kulturleben und nicht zuletzt eine lebendige Vergangenheit. Das Prädikat "Liebenswerte Stadt am Rhein" hat auch in Zukunft Gültigkeit.
Lage der Stadt
Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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