in 67374 Hanhofen

Sie hier? Wir auch! Interessantes Einfamilienhaus mit Garten und ausreichend PKW ...

Property ID2470 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67374
TownHanhofen CountryGermany
Living area134 m² plot surface344 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces TerraceYes
Property ID2470
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67374
TownHanhofen
CountryGermany
Living area134 m²
plot surface344 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Cable/ satellite TVYes
Parking4 Private parking spaces
TerraceYes
Property description ......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

Hanhofen, wir bieten Ihnen hier, die seltene Gelegenheit, das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jeden Lebensphase zu erwerben. Ein heimeliges Anwesen, welches auf einem ca. 296,00 m² großen Grundstück errichtet wurde, an. Dieses Haus bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Ca. 2010 wurde dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 134,00 m² ohne Unterkellerung, errichtet. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, großer Abstellraum (Gäste-WC möglich), weiterer Abstellraum unter der Treppe, Zimmer, offener Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer hin, mit Zugang zur Terrasse/ Gartenbereich,

Dachgeschoß mit teils hohen Decken:
Flur, 2 Zimmer,

Spitzboden:
Heizungsanlage

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen.
Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis III: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 09.09.2030
Final consumption of energy: 126.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2010
Essencial energy source: Gas
Class: C

Equipment/Features Baujahr 2010
Ca. 134,00 m² Wohnfläche
Ca. 296,00 m² Grundstücksgröße
Fußbodenheizung
3 fach verglaste Kunststofffenster ohne Rollläden, teilweise ist die Elektrik für die Motoren schon verlegt
Ca. 12,00 cm Außendämmung auf Kalksandsteine
Die Innenwände sind massiv und es sind auch teilweise Trockenbauwände verbaut
Dieses Anwesen wurde ca. 2010 erstellt/ bzw. erweitert und lediglich ein Altbestand (vermutlich von 1972) ist integriert, wobei hier nur teilweise die Außenwände übernommen wurden. Die vorhandene Innentreppe und der Elektroschrank sind ein Altbestand
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Teilweise sind Spots in den Decken verbaut
4-5 PKW-Außenstellplätze
Location Hanhofen, nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B 39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen "Rhein und Wein". Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten. Die Gemeinde wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch aucheinen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In unserem kleinen Gewerbegebiet finden sich mehrere Handwerksbetriebe und ein großer Supermarkt.
Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In unserem Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie unserer Grundschule bieten unseren Familien beste Rahmenbedingungen.
Seit fünf Jahren besteht eine Partnerschaft mit der ungarischen Gemeinde "Kondoros`"
Im Jahr 2002 durften wir uns mit dem Titel "schönste Gemeinde" des Rhein-Pfalz-Kreises schmücken.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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