in 67061 Ludwigshafen am Rhein

Sie hier ? Wir auch! Attraktive Kapitalanlage bevorzugte Wohnlage Ludwigshafen - ...

Property ID269 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code67061
TownLudwigshafen am Rhein CountryGermany
Living area542 m² Usable area60 m²
plot surface257 m² Number of rooms16
Number of bedrooms5 Number of bathrooms5
BeaconingGas HeatingFloor heating, district heating
Number of floors5 Cable/ satellite TVYes
BalconyYes TerraceYes
Purchase price1.299.000 € External commission4,76 inkl. MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis für den Käufer
Currency
Property ID269
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code67061
TownLudwigshafen am Rhein
CountryGermany
Living area542 m²
Usable area60 m²
plot surface257 m²
Number of rooms16
Number of bedrooms5
Number of bathrooms5
BeaconingGas
HeatingFloor heating, district heating
Number of floors5
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.299.000 €
External commission4,76 inkl. MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis für den Käufer
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Hallo Zukunft...Ideale Kapitalanlage (5 Wohneinheiten)

Ludwigshafen- in Zentrumsnähe - In Zeiten der Eurokrise investieren immer mehr Menschen in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem attraktiven, insgesamt gepflegten und zur Zeit komplett vermietetem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1960 mit 5 Wohneinheiten) auf einem ca. 257 m² großen Grundstück nicht entgehen lassen.

In bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein gepflegtes, Wohn-und Geschäftshaus (verkauft werden nur die Wohneinheiten), welches ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 257 m² großen Grundstück errichtet wurde an.
Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 542,00 m² freuen, was folgt:

1.Obergeschoss: ca. 138 m²
vermietet für zur Zeit € 750,-- Netto-Mieteinnahmen
Flur, Bad mit WC, separater-WC Küche, 4Zimmer, Terrasse

2.Obergeschoss: 101 m²
vermietet für zur Zeit € 570,-- Netto-Mieteinnahmen
Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon

3.Obergeschoss: ca. 101 m²
vermietet für zur Zeit € 650,-- Netto-Mieteinnahmen
Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon

4.Obergeschoss: ca. 101 m²
vermietet für zur Zeit € 560,-- Netto-Mieteinnahmen
Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon

5.Obergeschoss: ca. 101 m²
vermietet für zur Zeit € 650,-- Netto-Mieteinnahmen
Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon

Keller:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.09.2028
Final consumption of energy: 92.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1960
Essencial energy source: Gas
Class: C

Equipment/Features Ludwigshafen - City nähe
ca. 1960
massive Bauweise
Laminat
Fliesen
Balkon
5 Wohneinheiten
Location Die Südliche Innenstadt ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er beinhaltet den Stadtteil Mitte und den Stadtteil Süd.
Der Ortsbezirk grenzt im Norden an die Hochstraße Nord, die die Grenze zur Nördlichen Innenstadt markiert. Im Osten bildet der Rhein die Grenze nach Mannheim. Im Westen schließt sich die Bahntrasse von Ludwigshafen nach Schifferstadt an und im Süden grenzt der Stadtteil an Mundenheim.
Mit dem Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie, dem Kulturzentrum das HAUS, dem Ernst-Bloch-Zentrum und dem Bgm.-Reichert-Haus liegen die meisten Kulturinstitutionen der Stadt in der südlichen Innenstadt.
Des Weiteren hat das Polizeipräsidium Ludwigshafen am Rhein seinen Sitz in der südlichen Innenstadt, genauso wie das Finanzamt, das Gesundheitszentrum Lusanum und die Hauptzentrale der Pfalzwerke. Das Südweststadion befindet sich ebenfalls im Stadtteil Süd. Mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte sowie der zentralen Umsteigehaltestelle am Berliner Platz verfügt der Stadtteil über ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz.
Der Ludwigshafener Stadtpark auf der "Parkinsel" bietet Platz zur Erholung und alljährlich im Sommer die Möglichkeit der geistigen Erquickung durch das Festival des deutschen Films sowie bis 2012 und wieder ab 2018 das Kulturfestival "Inselsommer".
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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