in 68809 Neulußheim

Sie hier? Wir auch! Ca. 153,00 m² große moderne Neubauwohnung - Erstbezug mit ge ...

PropNo2867 Type of usageLiving
Type of commercializationRent Property classApartment
Property typeTop Floor ZIP code68809
TownNeulußheim CountryGermany
Living area153 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Number of floors (in the property)2 LiftElevator
Cable/ satellite TVYes BalconyYes
Basic rent1.500 € Utilities390 €
Rent including heating1.890 € Currency
Deposit3.000 €
PropNo2867
Type of usageLiving
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeTop Floor
ZIP code68809
TownNeulußheim
CountryGermany
Living area153 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Number of floors (in the property)2
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
BalconyYes
Basic rent1.500 €
Utilities390 €
Rent including heating1.890 €
Currency
Deposit3.000 €
Property description .................Immer aktuell die RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen..................

Hallo Zukunft.........

Neulußheim. In angenehmer und gesuchter Wohnlage einstand eine neue Wohnanlage, welche ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase bereithält: Diese Mietwohnung mit Ihrer gelungenen Raumaufteilung bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Diese Wohnung besticht durch seine ansprechende Lage, eine auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bauweise und durch eine begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Großzügige Fensterfronten, großzügiger Balkon, Loggia, eine in allen Belangen hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die ca. 153,30 m² große Wohnung trifft den Zeitgeist, entsprechen den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an höchstmöglicher Wohnqualität. Sie können sich über eine Neubauwohnung, hier eine 4 Zimmer- Dachgeschoss- Penthouse- Mietwohnung, welche in 2021 fertiggestellt wird freuen was folgt:

Einteilung:
Dachgeschoss: Zugang über den Laubengang hin über die Loggia im vorderen Bereich
Großzügiger Windfang/ Diele, Gäste- WC mit Dusche, Vorrats/HW-Raum, offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, 2 weitere Zimmer.

Dachspitze/Spitzboden zu Lagerfläche genutzt.

Kaltmiete 1500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Staffelmietvertrag


Gesamtkaltmiete: 1500,00 € zzgl 390,00 € Nebenkosten
Strom ist direkt bei den Versorgungstellen anzumelden/abzurechnen.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Hinweis I:
Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 3 Jahren gewünscht.

Hinweis II:
Strom, Internet und Kabel werden separat angemeldet und abgerechnet.

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 und 0621 5200 8800

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 24.03.2030
Final energy demand: 18.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2020
Main fuel type: Gas
Class: A+

Equipment/Features KfW Effizienzhaus 55
10 Wohneinheiten
Erstbezug 2021/
Ca. 153,30 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
2 Balkone
Klimaanlage
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusch, Wanne und WC
Elektrisch betriebene Rollläden
Eichenparkett
Fliesen im Bad und Küche ca. 60x60
Fußbodenheizung
Kabel-TV
Netzwerkverkabelung
Lagerfläche im Spitzboden
Fahrradkeller
Kellerräume
Location In beliebter Wohnlage, Neulußheim hat kulturell einiges zu bieten und seine Freizeitangebote lassen sich ebenfalls sehen. Der Kulturtreff Alter Bahnhof ist weit über die Grenzen hinaus bekannt. Ein ganzjähriges abwechslungsreiches Angebot mit Künstlern aller Facetten.Besondere Angebote für die Kinder und Jugendlichen werden ebenso bereitgehalten wie eine aktive Seniorenarbeit in Zusammenarbeit mit den örtlichen Vereinen. Veranstaltungen werden in einem gemeinsamen Veranstaltungskalender federführend bei der Verwaltung zusammengefasst und koordiniert. Die Gemeindebücherei bereichert das Angebot für Jung und Alt mit Lesestoff, Hör und Gesellschaftsspielen. Darüber hinaus organisiert die Verwaltung über die Bücherei den jährlichen Ferienspaß mit den Ortsvereinen. Der Blausee, ein Badegewässer mit sehr guter Wasserqualität, lädt im Sommer zahlreiche Besucher zum Baden ein. Der Förderverein Blausee sorgt zusätzlich mit einigen Veranstaltungen für absolute Höhepunkte. Die Grillhütte der Gemeinde bietet rund 120 Gästen Platz und Ausstattung. Zusätzliche Bänke und Tische können auch im überdachten Anbau aufgestellt werden. Windschutzplanen sorgen auch dort für ein geschütztes Feiern. Ein großer Grillplatz bietet gerade im Sommer eine besondere Atmosphäre. Für die kleinen Gäste gibt es im Außenbereich einen kleinen Spielplatz mit Spielgerät. Verschiedene Räume, Hallen und Sportstätten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der geografischen Lage ist es selbstverständlich, dass man Rad- und Wanderwege nicht lange suchen muss. Für Exkursionen steht eine spezielle Rad- und Wanderkarte zur Verfügung. Kein alltägliches Museum befindet sich im Dachgeschoss des Alten Schulhauses, unser Turmuhrenmuseum mit besonderen Exponaten und Uhrenraritäten.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
info@riegel-immobilien.de

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