in 67346 Speyer

Sie hier? Wir auch! TOP modernisiertes Ladengeschäft in frequentierter Lage mit ...

PropNo288 Type of usageCommercial
Marketing methodRent Property classShop/retail outlet
Property typeShop ZIP code67346
TownSpeyer CountryGermany
FloorGround floor Total surface76 m²
Area for Sale76 m² BeaconingGas
Floor materialTiles HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating600 € Utilities250 €
Rent including heating950 € External commission2,38 Monatsmieten inklusive MWST. für den Mieter
Currency Deposit2.000 €
PropNo288
Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classShop/retail outlet
Property typeShop
ZIP code67346
TownSpeyer
CountryGermany
FloorGround floor
Total surface76 m²
Area for Sale76 m²
BeaconingGas
Floor materialTiles
HeatingCentral heating
Rent exclusive of heating600 €
Utilities250 €
Rent including heating950 €
External commission2,38 Monatsmieten inklusive MWST. für den Mieter
Currency
Deposit2.000 €
Property description ..................................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......................

Hallo Zukunft..........2015 umfassend modernisiert.........große Schaufensterflächen.............

Wir bieten Ihnen hier ein voll ausgestattetes Computergeschäft mit einer großen Schaufensteranlage, welches ca. 2015 komplett modernisiert und eingerichtet wurde, in strak frequentierter Lage an. Die komplette Ausstattung wie z.B. Kasse, EC-Terminal, Server, NAS, Switch, Router, USV, IP Kameras, Starface Telefonanlage wären bereits vorhanden. Sie hätten hier die Möglichkeit ein bereits gut laufendes Computergeschäft mit Stammkundschaft welches aus privaten Gründen abzugeben ist, zu übernehmen. Die SYNAXON und PC Spezialist Partnerschaft kann gerne übernommen werden. Es beinhaltet einen Verkaufsraum, Reparaturraum ( Technikraum ), Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen, 1 Küche, 1 WC, 1 Pausenraum. In jedem Raum sind genügend CAT 7 Dosen vorhanden, die Netzwerkverkabelung ( CAT 7 ) wurde auch ca. 2015 komplett neu installiert. Ein in ca. 2015 eingebautes Split Klima System mit Deckenkassette gehört zum Inventar ( zum Kühlen, Luftentfeuchten und Heizen ). Dieses Top gepflegte und ansprechende Ladengeschäft verfügt über 6 aktuelle POE IP LAN Kameras. Die Heizungskörper und die Rauchwarnmelder werden mit einem intelligentes System „ SMART HOME“ verwaltet. Die Elektronik wurde komplett neu erneuert mit Zeitschaltuhren etc. Beleuchtungen in allen Räumen durch sparsame und helle LED Beleuchtung ausgestattet. 2 Tiefgaragen-Stellplätze können bei Interesse hinzu gemietet werden.


Die Miete dieser Gewerbeeinheit setzt sich zusammen wie folgt:

600,--€ Kaltmiete zzgl. 250 ,--€ Nebenkostenvorauszahlung = insgesamt: 850,--€ Mtl.

Wichtige Hinweise:
Eine komplett frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung ( ca. 61qm ) im KG kann ebenfalls angemietet werden. Somit wäre z.B. wohnen und arbeiten unter einem Dach gewährleistet.
Eine weitere, angrenzende und frisch renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 75,00 m² Fläche, kann im Bedarfsfall hinzu gemietet werden, vergrößert und oder erweitert werden. Diese angrenzende Gewerbeeinheit hat einen eigenen Eingang und kann zusätzlich zum Objekt dazu gemietet werden.

Insgesamt handelt es sich um ein 3- bis 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Gewerbeeinheiten ( Ladengeschäfte und Gaststätte ), 4 Praxen und Büros und 19 Wohnungen, Bj. Ca. 1982. Genügend Parkplätze für Kundschaft sind direkt vor dem Ladengeschäft vorhanden.

Mögliche Betreiber wären ebenfalls:
Apotheke
Versicherungsbüro
Physiotherapeut
Psychotherapeut
Logopäde
Fußpflege
Anwaltskanzlei
Zeitschriften - Tabak - Lottoladen
Handy-Computerladen
Vinothek
Fahrschule
Steuerberaterkanzlei
Hunde/ Katzenfrisör usw.

Einteilung der Räumlichkeiten:
Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss !!!
Verkaufsraum ca. 76 m²


Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Vermieter/Mieter. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Mieter die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 05.06.2021
Final energy demand: 178.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1982
Essencial energy source: Gas

Location Speyer- Süd, bevorzugte gut frequentierte Lage, Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von Allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im Übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber de Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). . Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
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