in 67373 Dudenhofen

Sie hier? Wir auch! TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Halle, 6 Zimmer, 3 Bäder, ...

Property ID3062 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67373
TownDudenhofen CountryGermany
Living area176 m² plot surface340 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms3 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces
2 Garages
Property ID3062
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67373
TownDudenhofen
CountryGermany
Living area176 m²
plot surface340 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces
2 Garages
Property description ..........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.............

Hallo Zukunft......Einfamilienhaus mit Halle......

Dudenhofen, wir bieten Ihnen hier, die seltene Gelegenheit, in beliebter und ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jeden Lebensphase zu erwerben, ein heimeliges Einfamilienhaus mit besonderem Flair, welches mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, den 6 Zimmern, den 3 Bädern und dem ca. 340,00 m² großen Grundstück besticht. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. 2005 wurde dieses Anwesen aufgestockt, das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich bei ca. 1920. Die Wohnfläche beträgt ca. 175,95 m². Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Windfang, Garderobe, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer

Obergeschoß:
Flur, Tageslichtbad, 3 Zimmer, WC,

Dachgeschoß:
Flur, Tageslichtbad, 2 Zimmer

Keller:
Teilunterkellert

Außenbereich:
Gepflasterte Hofeinfahrt
Halle: 10,00 m x 7,00 m und ca. 4,00 m hoch
Garten

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 28.04.2031
Final energy demand: 108.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: Gas
Class: D

Equipment/Features Baujahr vermutlich ca. 1920
Ca. 2005 aufgestockt/ Erweiterung
Ca. 340,00 m² Grundstücksgröße
6 Zimmer
Der vorhandene Schwedenofen kann gegen ! Aufpreis ! im Anwesen verbleiben
3 Tageslichtbäder
Inklusive vorhandener Einbauküche (Backofen ca. 2020 erneuert)
Ca. 6,00 cm Außendämmung im Erdgeschoß
Die Böden sind mit Ahorn-Echtholzdielen, Fliesen und Laminat belegt
Überwiegend sind in ca. 2005, 2- fach verglaste Kunststofffenster eingebaut worden
Die restlichen Fenster sind aus Holz, 2 fach verglast von ca. 1997/1998
Gas-Zentralheizung von ca. 2005
Elektrik ab Obergeschoß von ca. 2005
Elektroschrank von ca. 1987
Vorinstallation für eine Videosprechanlage ist vorhanden
Teils elektrisch betriebene Rollläden

Halle: ca 10,00 m x 7,00 m und ca. 4,00 m Einfahrtshöhe
Location Dudenhofen, in beliebter Wohnlage. Die Verbandsgemeinde besteht aus den drei Ortsgemeinden Dudenhofen, Harthausen und Hanhofen und hat derzeit 11.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die alte Reichsstadt Speyer/Rhein, mit ihrem Weltkulturerbe Kaiserdom in unmittelbarer Nähe sowie das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands- der Pfälzerwald im Blick, garantieren, dass es sich hier hervorragend leben lässt. Die Verbandsgemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die 3 Ortsgemeinden haben ein quirliges Dorfleben mit traditionellen Festen und eine große Anzahl rühriger Vereine, die mit vielen Angeboten für Jung und Alt die Gemeinschaft bereichern. Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene Kindertagesstätten, sowie drei gut ausgestattete Grundschulen und eine Realschule plus. Dies und die reichhaltigen Freizeitangebote bilden ideale Wohnbedingungen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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