in 76771 Hördt

Sie hier? Wir auch! 1.420 m² Grdst., gepflegtes EFH mit Anbauten/ Scheune/ Wohnm ...

Property ID3199 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code76771
TownHördt CountryGermany
Living area146 m² plot surface1.420 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
Parking1 Garage TerraceYes
Property ID3199
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code76771
TownHördt
CountryGermany
Living area146 m²
plot surface1.420 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors2
Parking1 Garage
TerraceYes
Property description ..............Immer aktuell mit der RIEGEL App, kostenlos im APP Store herunterladen........

Hallo Zukunft......Viele tolle Nutzungsmöglichkeiten, hier können Sie sich frei entfalten.......

Hördt, immer mehr Menschen investieren in Immobilien, kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem hoch interessanten Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengelasse, welches vermutlich 1960 auf einem ca. 1.420,00 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 146,37 m² errichtet wurde, nicht entgehen lassen. Dieses schöne Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende Raumeinteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß/ Parterre:
Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Wohnküche (inklusive vorhandener Einbauküche), Ess-Wohnzimmer, auf der Halbebene befindet sich ein Hobbyzimmer, angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftraum für Waschmaschine/ Trockner/ Ausgussbecken usw.

Dachgeschoß:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer

Keller:
1 Kellerraum

Außenbereich:
Geräumiger Hauswirtschaftraum für Waschmaschine/ Trockner, Waschbecken usw., separater zum Teil verglaster Anbau mit darüberliegender Lagerfläche über eine Außenstahltreppe erreichbar,
Scheune
Werkstatt,
Viele weitere Lagerräumlichkeiten

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 24.05.2031
Final energy demand: 363.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1960
Essencial energy source: Gas
Class: H

Equipment/Features Baujahr vermutlich 1960
Sonnenverwöhntes Grundstück mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich
Ca. 1.420,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 146,00 Wohnfläche
5 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder
Wunderschöner Garten
Großer Teich mit Filteranlage
Die Innentreppe von ca. 2009
Inklusive vorhandener Einbauküche
Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Parkett belegt
2 fach verglaste Kunststofffenster überwiegend von 1989
DFF- Solarbetrieben diese wurden ca. 2018 erneuert
Die Kellerfenster wurden ca. 2018 erneuert
Große überdachte Terrasse
Geräumiger Hauswirtschaftraum für Waschmaschine/ Trockner, Waschbecken usw.
Separater zum Teil verglaster Anbau mit darüberliegender Lagerfläche über eine Außenstahltreppe erreichbar,
Büro (ca. 2010 ausgebaut) im Scheunengebäude
Scheune (vermutlich älter wie das Wohnhaus)
Mehrere Nebengelasse wie Werkstatt, Lagerräumlichkeiten usw.
Location Hördt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rülzheim an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die größte und gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Hördt liegt auf und am Hochufer des Rheins zwischen den Städten Germersheim und Wörth. Heute ist Wörth eine attraktive Wohngemeinde mit aktivem kulturellem Leben. Die Verbandsgemeinde Rülzheim mit den Orten Rülzheim, Leimersheim, Hördt und Kuhardt hat zur Zeit rund 15.000 Einwohner. Davon entfallen auf die Ortsgemeinde Rülzheim ca. 8.000 Einwohner. Der Ort Rülzheim selbst liegt im Schnittpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe in unmittelbarer Nachbarschaft von Frankreich und übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahegelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus. Hierzu trägt insbesondere die vierspurig ausgebaute B9 bei. Das Gewerbe- und Industriegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord direkt angefahren werden; zugleich sind nahegelegene Ballungszentren wie Karlsruhe, Landau, Speyer etc. auf kurzem Wege sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde seit Ende des Jahres 2010 über eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtbahnnetz der AVG/KVV. Rülzheim ist somit optimal an die Bahnstrecke Germersheim-Wörth angeschlossen. In beiden Richtungen sind zentrale Orte wie Karlsruhe, Landau Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg somit bequem durch Anschlussverbindungen erreichbar.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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