in 67141 Neuhofen

Sie hier? Wir auch! Mediterraner Urlaubsflair auf der Terrasse so wie im Innenbe ...

PropNo3439 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67141
TownNeuhofen CountryGermany
Living area158 m² plot surface286 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Parking2 Private parking spaces
TerraceYes Purchase price599.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo3439
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67141
TownNeuhofen
CountryGermany
Living area158 m²
plot surface286 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking2 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price599.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
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Hallo Zukunft....Einmalige Gelegenheit....Ein bisschen Süden in Neuhofen

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair auf der Terrasse so wie im Innenbereich in Kombination mit dem warmen Charakter des Südens? Dann sind Sie mit dieser heimeligen Immobilie genau richtig. Da zu Hause sein, wo andere Urlaub machen – das ist der Traum von vielen Menschen. Holen Sie sich mediterranen Flair und machen Sie jeden Tag ein wenig Urlaub. Warme Farben und rustikale Elemente vermitteln Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! In ca. 1937 wurde diese Immobilie errichtet, eine Erweiterung wurde ca. 1964 durchgeführt. 1995/1999 wurde liebevoll durch die jetzige Eigentümerin Teilmodernisiert. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 157,90 m² freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Flur, Diele, Garderobe, Tageslichtduschbad, Waschbecken und Toilette, Zimmer, Wohn- Essbereich, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoß:
Nur zum Teil modernisiert
Flur, 3 Zimmer, geräumiges modernisiertes Tageslichtbad mit Waschmaschine und Trockneranschluss

Kellergeschoß.
Flur/Keller, 2 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer, Heizraum

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.06.2031
Final energy demand: 200.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1937
Main fuel type: Gas
Class: G

Equipment/Features Ca. 286,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 157,90 m² Wohnfläche
Inklusive vorhandener Einbauküche von ca. 2017
2 Tageslicht-Bäder
Whirlpool von ca. 2019
Ca. 2018 wurde der Garten geschmackvoll mediterran angelegt
Ca. 2016 wurden die Bäder ganz oder teilweise modernisiert
Kunststofffenster von ca. 2000/ 1983
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Location In beliebter und ruhiger Wohnlage. Die Gemeinde Neuhofen liegt in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar (Oberrheinische Tiefebene) zwischen den Städten Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte) und Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und ist über die Bundesstrasse 9 (Ausfahrt Neuhofen) an das überörtliche Strassennetz gut angebunden.
Einwohnerzahl ca. 7.652
Örtliche Einrichtungen,Kindertagesstätten, Familienzentrum
Betreuende Grundschule, Haupt- und Realschule im Rudolf-Wihr-Schulzentrum, Gymnasium in direkter Nachbarschaft (Stadt Schifferstadt) Kinder- und Jugendzentrum, Internet-Cafe
Bürgerhaus "Neuer Hof", Haus der Vereine, Museumsscheune
Otto-Ditscher-Galerie, Gemeindebücherei, Seniorenstube
Seniorenwohnheim, Waldparkfesthalle, Sporthallen, Sportplätze
Tennisplätze, Reitanlage und -halle, Hundesportplatz
Schießstand, Kleintierzuchtanlage, Kinderspielplätze
Badeseen "Schlicht" und "Steinerne Brücke", Naturschutzgebiete
Wildgehege der Stadt Ludwigshafen am nördlichen Ortseingang
Kreissparkasse, VR-Bank, Örtliche Einrichtungen, Kindertagesstätten, Familienzentrum, Kinder- und Jugendzentrum
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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