in 67283 Obrigheim (Pfalz)

Sie hier? Wir auch! Sackgasse ! Schmuckes Einfamilienhaus mit tollem Wintergarte ...

PropNo3509 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67283
TownObrigheim (Pfalz) CountryGermany
Living area150 m² plot surface351 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Garages TerraceYes
Winter gardenYes Purchase price599.900 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo3509
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67283
TownObrigheim (Pfalz)
CountryGermany
Living area150 m²
plot surface351 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
Parking2 Garages
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price599.900 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description .........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen........

Hallo Zukunft.....Baujahr ca. 1994 mit Wintergarten von ca. 2003 und 2 Garagen

Wir bieten Ihnen hier in einer Sackgasse, ein TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem schönen Wintergarten, welches ca. 1994 erbaut wurde, an. Immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten gepflegten, unterkellerten Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Dieses interessante Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Diese gefällige Immobilie wurde auf einem ca. 351,00 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 150,00 m² errichtet. Sie können sich über folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:

Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste- WC mit Urinal und Toilette, Wohn-Küche (inklusive vorhandener Einbauküche, außer dem amerikanischen Kühlschrank), Wohn-Esszimmer (Anschluss für einen Schwedenofen möglich), Wintergarten mit Zugang zum Garten

Dachgeschoß:
Galerie, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer

Spitzboden:
Lagerfläche

Untergeschoß:
Flur, großzügiges Gäste-Zimmer/ Büro oder Hobbyraum, Heizungskeller inklusive Vorrat, großer Kellerraum, Waschküche, Werkstatt (oder umzubauen in Bad/Sauna)

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 14.06.2021
Final consumption of energy: 115.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1994
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features Baujahr ca. 1994
Ca. 351,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 150,00 m² Wohnfläche
2 Gauben, eine davon wurde in 2007 neu erstellt
Geräumiges Tageslichtbad
Gäste- WC mit Urinal
Das Erdgeschoß und das Dachgeschoß verfügen über Fußbodenheizung
Elektrisch betriebene Rollläden in Wohn- Esszimmer, ansonsten manuell mit Kurbelsystem
Schwedenofenanschluß möglich, gemäß vorhergehender Genehmigung des Schornsteinfegermeisters
Wintergarten von ca. 2003, NP: ca. 40.000,00 €
Hauseingangstür von 2016
Der Wintergarten ist gefliest und mit einer Frostschutzregelung leicht beheizt
Inklusive vorhandener Einbauküche (außer dem amerikanischen Kühlschrank, Erwerb gegen Aufpreis möglich)
Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserpufferspeicher von ca. 1995
2 fach verglaste Kunststofffenster
2 Garagen mit elektrischer Fernbedienung
Automatische Berieselungsanlage im Garten
Zysterne mit ca. 2500l Fassungsvermögen

Hinweis:
Wintergarten
Der Sonnen- und Windwächter ist defekt
Ein Motor der Beschattung rechts ist defekt
Eine Schiene links ist defekt
Garage:
Garage links vorm Haus, hier ist der Schließmechanismus defekt
Location Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim sowie die Fabrikniederlassung Neuoffstein links. Neben den genannten Ortsteilen gehören auch die Wohnplätze Krausmühle und Schloßmühle zur Gemeinde.Nachbarorte sind im Uhrzeigersinn und beginnend im Norden Bockenheim, Offstein, Obersülzen und die Stadt Grünstadt.
Die Gemeindeteile werden von Südwest nach Nordost über die Landesstraße 395 verbunden, die von Grünstadt nach Worms führt. Bei Grünstadt-Asselheim wird die B 271 erreicht und über diese (5 km südlich an der Anschlussstelle Grünstadt) die A 6. Etwa 4 km nördlich des Gemeindegebiets läuft die B 47 (Kaiserslautern–Worms) vorbei, die nordöstlich einen Anschluss an die A 61 (Koblenz–Speyer) besitzt.
Die Pfälzische Nordbahn Monsheim–Grünstadt verläuft im äußersten Westen der Gemeinde am Rand des Ortsteils Albsheim, der Haltepunkt Albsheim (Eis) wird im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient. Die Bahnstrecke Worms–Grünstadt die das Gemeindegebiet früher entlang des Eisbachs durchquerte und vor allem der Anbindung der Zuckerfabrik diente, ist hingegen im östlichen Abschnitt (Zuckerfabrik–Worms) stillgelegt. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert, es gelten dessen Gemeinschaftstarife.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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