in 67373 Dudenhofen

Sie hier? Wir auch! Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Garten

PropNo3670 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67373
TownDudenhofen CountryGermany
Living area139 m² plot surface292 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms1 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Parking3 Private parking spaces Purchase price420.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo3670
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67373
TownDudenhofen
CountryGermany
Living area139 m²
plot surface292 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking3 Private parking spaces
Purchase price420.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ..........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenos im APP Store herunterladen.......

Hallo Zukunft.......

Dudenhofen, wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügiger Hofeinfahrt, Gartenhaus und einem Garten, welches vermutlich ca. 1935, Anbau ca. 1960 erbaut wurde, an. Immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten gepflegten, unterkellerten Einfamilienhaus nicht entgehen lassen. Dieses interessante Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Diese gefällige Immobilie wurde auf einem ca. 292,00 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 138,55 m² errichtet. Sie können über folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Wohnküche, HWSR für Waschmaschine/ Trockner/ Heizung, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette, Zimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen

Obergeschoß:
Diele, 4 Zimmer, (Diele rechts und links jeweils zwei Durchgangszimmer)

Spitzboden:
Lagerfläche

Kellergeschoß:
Großer Gewölbekeller mit Wasser und Stromanschluß

Außenbereich:
Hofeinfahrt für ca. 3 PKW`s
Geräumiges Gartenhaus mit angrenzemden Abstellraum
Garten

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 18.07.2031
Final energy demand: 288.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1935
Main fuel type: Gas
Class: H

Equipment/Features Baujahr vermutlich ca.1935 Anbau ca. 1960
Wohnfläche ca. 138,55 m²
Grundstücksgröße ca. 292,00 m²
6 Zimmer, Küche, Bad
Schwedenofen im Wohnzimmer
Gas-Zentralheizung von ca.2010
Die Böden sind mit Holzdielen, Granit,Parkett, Parkett und PVC belegt
Die Fenster sind teilweise von ca.1995 und von ca.1983
Außenbereich:
Hofeinfahrt für ca. 3 PKW`s
Geräumiges Gartenhaus mit angrenzemden Abstellraum
Garten
Location Dudenhofen, in bevorzugter Wohnlage. Die Verbandsgemeinde besteht aus den drei Ortsgemeinden Dudenhofen, Harthausen und Hanhofen und hat derzeit 11.800 Einwohner. Sie liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar im Rhein-Pfalz-Kreis. Die alte Reichsstadt Speyer/Rhein, mit ihrem Weltkulturerbe Kaiserdom in unmittelbarer Nähe sowie das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands- der Pfälzerwald im Blick, garantieren, dass es sich hier hervorragend leben lässt. Die Verbandsgemeinde verfügt außerdem über eine hervorragende Infrastruktur, verbunden mit einem guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die 3 Ortsgemeinden haben ein quirliges Dorfleben mit traditionellen Festen und eine große Anzahl rühriger Vereine, die mit vielen Angeboten für Jung und Alt die Gemeinschaft bereichern. Familien finden gute Einkaufsmöglichkeiten, liebevoll betriebene Kindertagesstätten, sowie drei gut ausgestattete Grundschulen und eine Realschule plus. Dies und die reichhaltigen Freizeitangebote bilden ideale Wohnbedingungen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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