in 67063 Ludwigshafen

Sie hier? Wir auch! Gut geschnittene ETW in gesuchter Wohnlage/ auch als Kapital ...

PropNo3890 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code67063
TownLudwigshafen CountryGermany
Floor3 Living area87 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingAlternative Heatingdistrict heating
Number of floors (in the property)4 LiftElevator
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
BalconyYes Purchase price289.000 €
External commission2,98 % inklusive MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo3890
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code67063
TownLudwigshafen
CountryGermany
Floor3
Living area87 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingAlternative
Heatingdistrict heating
Number of floors (in the property)4
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
BalconyYes
Purchase price289.000 €
External commission2,98 % inklusive MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description .................Immer Aktuell, die RIEGEL APP, kostenlos im App Store herunterladen...................

Hallo Zukunft.................

Ludwigshafen-Friesenheim, wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Balkonen (Westausrichtung und Ostausrichtung) und Wintergartenoptik an. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches ca. 1992 in massiver Bauweise erstellt wurde, an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichen Sie diese über den vorhandenen Personenaufzug. Ein Garagenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet unser Angebot hier für Sie ab. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 87,22 m², die Raumaufteilung ist als gelungen zu bezeichnen und lautet wie folgt:

3. Obergeschoß mit Aufzug
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Küche inkl. Einbauküche und mit Zugang zum Ostbalkon, 2 Zimmer, Innenliegdendes Badezimmer mit Badewanne /Waschmaschinen- und Trockneranschluss/ Toilette/Waschbecken

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

Ausstattung

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 07.09.2026
Final consumption of energy: 102.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1992
Main fuel type: district heating
Class: D

Equipment/Features Baujahr ca. 1992
Ca. 87,22 m² Wohnfläche
Personenaufzug
Außendämmung
2- fach verglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt
2 Balkone und ein Raum in Wintergartenoptik
KWK regenerativ als Energieträger
Fahradabstellbereich im Keller
Eigenes Kellerabteil
Einzelgaragenstellplatz (zur Zeit vermietet) im angrenzenden Garagenpark mit Nummer 64 bezeichnet (Gitter-Schwingtor manuell)
Hausmeisterservice:
Kehren und streuen
Treppenhausreinigung
Location Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein
Zu den bedeutenden Bauwerken im Stadtteil Friesenheim gehören u. a.:
Die Friedenskirche (1931/32), bedeutender protestantischer Kirchenbau aus der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen mit einem im Zweiten Weltkrieg zerstörten großen Altarbild des Künstlers Max Slevogt. Das Turmrestaurant im Ebertpark. Die Eberthalle. Die Ebertsiedlung. Zwischen Friesenheim und dem Rhein befindet sich der größte Teil der Industrieanlagen der BASF. In Friesenheim befindet sich das Klinikum Ludwigshafen, ein akademisches Lehrkrankenhaus der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, mit rund 2.600 Mitarbeitern drittgrößter Arbeitgeber in Ludwigshafen. Grund- und Realschule plus in Friesenheim seit dem Schuljahr 2010/11 bilden Die ehemalige Grund- und Hauptschule Wilhelm-Leuschner-Schule und die ehemalige Kopernikus-Realschule eine gemeinsame Schule: die Grund- und Realschule plus in Ludwigshafen Friesenheim. Protestantischer Kindergarten Friesenheim Brebacher Straße 3, 67063 Ludwigshafen, Protestantischer Kindergarten Friedenskirche
Leuschnerstraße 56, Protestantischer Pauluskindergarten Luitpoldstraße 45 a
Katholischer Kindergarten St. Gallus I Spatenstraße 17 Katholischer Kindergarten St. Gallus II - Arche Noah Hagellochstraße 33 Katholischer Kindergarten St. Josef.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposésund seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hierstehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Christoph Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

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