in 67105 Schifferstadt

Sie hier ? Wir auch! Wohn und Geschäftshaus mit 1.385 m² Grundstücksgröße und ca ...

PropNo4048 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code67105
TownSchifferstadt CountryGermany
Living area329 m² Usable area200 m²
plot surface1.385 m² Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms3
Number of separate toilets3 BeaconingOil
HeatingCentral heating Parking2 Garages
BalconyYes Purchase price850.000 €
External commission4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis Currency
PropNo4048
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code67105
TownSchifferstadt
CountryGermany
Living area329 m²
Usable area200 m²
plot surface1.385 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of separate toilets3
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
BalconyYes
Purchase price850.000 €
External commission4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.........

Hallo Zukunft.......Kapitalanlage oder Eigennutz.......

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 großen Wohnungen und einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoß

Immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten renovierungsbedürftigem Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.385,00 m² großen Grundstück nicht entgehen lassen. Sie können sich über ca. 529,51 m² vermietbare Fläche mit gelungenen Grundrissen freuen was folgt:

Vorderhaus:
Gewerbeeinheit (ehemals Eisdiele) mit einer Fläche von ca. 200,13 m²
Erdgeschoß:
Einteilung:
Geschäftsfläche, Durchgangsraum, Küche, WC Damen, WC Herren, separater WC

1.Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 121,67 m²:
Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß, 2 Zimmer, sehr geräumiges Wohnzimmer

2. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 122,19 m²:
Flur, Gäste - WC, Wohn-Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, 2 Zimmer, sehr geräumiges Wohnzimmer,

Hinterhaus:
1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 85,52 m²
Flur, WC mit Duschmöglichkeit vorbereitet, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Balkon

Außenbereich:
Hofeinfahrt
Duchfahrtsgarage
Großer Innenhofbereich
2 Garagen
Großes Gartengrundstück

Keller:
Teilunterkellert, 3 Kellerräume, TankraumHinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.09.2031
Final consumption of energy: 197.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1930
Main fuel type: Oil
Class: F

Equipment/Features Wohn- und Geschäftshaus mit 3 großen Wohnungen und einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoß
Das Vorderhaus wurde in ca. 1930 errichtet, der Anbau wurde ca. in 1970 erstellt
Grundstücksgröße ca. 1.385,00 m²
Ca. 529,51 m² Wohn- und Nutzfläche
Die Böden sind mit Laminat, teppich und PVC belegt
Heizungsanlage von ca. 2004
Öl-Zentralheizug
Alu-Fenster von ca. 1975
Kunststoffenster von ca. 2003
Hofeinfahrt
Duchfahrtsgarage
Großer Innenhofbereich
2 Garagen
Großes Gartengrundstück
Location Eingebettet zwischen Rhein und Reben, liegt zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Pfälzer Wald die liebenswerte, lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet rund 20.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der Geschäftswelt ideale Standortbedingungen und ist erstklassiger Ausgangspunkt für Gäste der Region. Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr) rücken sie in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden. Die sogenannte "Grüne Lunge" im Westen der Stadt entwickelt sich immer mehr zu einem Biotop. Spaziergänge lassen dort vergessen, dass man sich in einer dichtbesiedelten, pulsierenden Region befindet. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder und Badeseen, die naturverbundenen Zeitgenossen Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Auf mehr als 900 ha Waldfläche sind 83 km Wanderwege und 18 km Reitwege ausgewiesen. Die Rheinauen laden zum Spaziergang ein und der Naturpark Pfälzer Wald ist als Teil des Biosphärenreservats Pfälzer Wald / Nordvogesen für Wanderer und Naturfreunde ein verlockendes Erholungsziel. Die Weingärten des bedeutenden Weinanbaugebiets Pfalz reichen bis in die Nähe der Stadt. Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Bummel der besonderen Art an. Es sind Einkaufsmetropolen, die sich sehen lassen können. Städte wie Heidelberg mit Schloss und Altstadt sowie Speyer mit dem Kaiserdom sind zudem wegen ihrer Sehenswürdigkeiten touristisch sehr interessant. Kulturelle Angebote, Konzerte, Theater, Museen und Ausstellungen gibt es in Schifferstadt selbst und in den Städten der näheren Umgebung in Hülle und Fülle. Förderschwerpunkt Lernen, sowie ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymnasium. Die Volkshochschule beschäftigt sich mit der Erwachsenenbildung.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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