in 68753 Waghäusel / Wiesental

Sie hier? Wir auch! Großzügige 2-3 Zimmer Erdgeschoß-ETW mit Balkon und Garage, ...

PropNo4017 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor ZIP code68753
TownWaghäusel / Wiesental CountryGermany
Living area81 m² Usable area21 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking1 Garage BalconyYes
Purchase price310.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo4017
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code68753
TownWaghäusel / Wiesental
CountryGermany
Living area81 m²
Usable area21 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BalconyYes
Purchase price310.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description .......Immer aktuell mit der RIEGEL APP kostenlos im APP Store herunterladen.......

Hallo Zukunft......
Großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Waghäusel, in ruhiger Lage bieten wir Ihnen hier, eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Parterre) in einem 5 Parteienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 81,00 m², welche ca. 1965 errichtet wurde, an. Es bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Dieses gut ausgestattete Eigenheim punktet mit seiner gelungenen Raumaufteilung und bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle, Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende und gesuchte Lage. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:

Raumaufteilung:
Hinweis:
Durch einfaches einziehen einer, z.B. Trockenbauwand, hätten Sie dann eine 3 Zimmerwohnung: (Momentan ist es eine 2 Zimmer-ETW)

Geräumige Diele, Garderobe, Gäste - WC, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche, Zimmer, (zusätzliches Zimmer durch Einziehen der Trockbauwand möglich) ,Wohn- Eßzimmer, Süd - Ostbalkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Außenbereich:
Gemeinschaftsgarten
Garage

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 14.01.2030
Final consumption of energy: 128.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1965
Main fuel type: Gas
Class: E

Equipment/Features Baujahr ca. 1965
Erdgeschosswohnung in einem 5 Familienhaus
Eigentumswohnung mit ca. 81,00 m²
2-3 Zimmer (durch einziehen einer Wand), Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche,
Das Tageslichtbad wurde in ca. 2012 erneuert
Separates Gäste - WC
2-fach verglaste Kunststofffenster vermutlich von ca. 1986
Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten
Rauputzwände
Außenfassade ist isoliert
Die Böden sind mit Parkett und Laminat belegt
Das Heizungssystem wurde komplett umgestellt und erneuert
Kellerraum
Sämtliche Kellerräume und auch Außenwände in de Kellerbereichen wurden renovert
Garage
Location Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Im Regionalplan des Regionalverbandes "Mittlerer Oberrhein" ist Waghäusel als eigener Nahbereich und Unterzentrum ausgewiesen. Bolandenschule II Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Schulstr. 568753 Waghäusel. Bolandenschule I,Kirchstr. 3, 68753 Waghäusel, Grundschulförderklasse an der Bolandenschule,Kirchstr. 3 68753 Waghäusel. Goetheschul Grundschule St.-Leoner-Str. 5, 68753 Waghäusel. Schillerschule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lindenallee 1,68753 Waghäusel. Wilhelm-Busch-Grundschule Waghäusel Bonhoefferstr. 9, 68753 Waghäusel. Johann-Peter-Hebel-Realschule Gymnasiumstr. 3, 68753 Waghäusel.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Your contact person

Manfred Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

Contact enquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

I agree to the Privacy Policies einverstanden und stimme der Speicherung meiner Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung durch den Makler zu. *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Nicht gefunden

Das von Ihnen gesuchte Objekt existiert nicht, oder nicht mehr bzw. Ihre Suche ergab keine Treffer.

Schauen Sie sich gerne in unserem allgemeinen Immobilien-Portfolio um, oder kontaktieren Sie uns mit Ihrem Gesuch.

I agree with the Privacy Statement . *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.