in 67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau

Sie hier? Wir auch! Beliebte Lage, EFH mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern

PropNo4147 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code67069
TownLudwigshafen am Rhein / Oppau CountryGermany
Living area170 m² plot surface303 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price450.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo4147
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code67069
TownLudwigshafen am Rhein / Oppau
CountryGermany
Living area170 m²
plot surface303 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price450.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Hallo Zukunft......

Lu.- Oppau, in beliebter Lage bieten wir Ihnen hier, ein Einfamilienhaus mit unterkellerung, verteilt auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 170,00 m², welches ca. 1936 (eine Erweiterungen wurde ca. 1948 und ca. 1971 durchgeführt), auf einem ca. 303,00 m² großen Grundstück errichtet wurde, an. Es bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Dieses insgesamt gepflegte Eigenheim mit seiner gelungenen Raumaufteilung bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses geräumige Domizil trifft den Zeitgeist, entsprechend den Vorstellungen und Ansprüchen an gute Wohnqualität. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoßwohnung:
Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche, Wachbecken, Bidet, Handtucherwärmer und Toilette, Wohnküche, Zimmer, Wohnzimmer, Garten

Obergeschosswohnung:
Flur, Garderobe, Tageslichtbad, Küche, Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse

Dachgeschoß:
Flur, 2 Zimmer (Speicher zu Wohnzwecken umgebaut)

Untergeschoß:
Flur, Toilette mit Waschbecken, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Kellerraum mit Gas-Anschluß auch HWS-Raum mit Waschmaschine und Trockner
Werkstatt, Kellerraum

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 13.09.2031
Final energy demand: 161.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1937
Main fuel type: Gas
Class: F

Equipment/Features Baujahr ca. 1936/ Erweiterungen wurde ca. 1948 und ca. 1971 durchgeführt
Ca. 170,00 m² Wohnfläche
Ca. 303,00 m² Grundstückgröße
Teilweise Außendämmung
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, unterkellert
Ca. 2005 wurde das Erdgeschoßbad modernisiert
Gas-Zentralheizung von ca. 2012
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat
Untergeschoß komplett gefliest
Garten
Geplasterte Hofeinfahrt
Garage
Location In beliebter Wohnlage. Ludwigshafens - Oppau, nördlichster Ortsbezirk besteht aus drei Stadtteilen: Oppau, Edigheim und Pfingstweide.Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen vor allem der chemischen Industrie haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Menschen aus über 140 Nationen haben in Ludwigshafen ihr Zuhause.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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