in 67346 Speyer

Sie hier? Wir auch! Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Fußgängerzone mit angrenze ...

PropNo429 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code67346
TownSpeyer CountryGermany
Living area372 m² Usable area128 m²
plot surface364 m² Number of rooms9
Number of bedrooms5 Number of bathrooms4
BeaconingGas HeatingFloor heating
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
Purchase price1.500.000 €
External commission4,76% inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo429
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code67346
TownSpeyer
CountryGermany
Living area372 m²
Usable area128 m²
plot surface364 m²
Number of rooms9
Number of bedrooms5
Number of bathrooms4
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Parking3 Private parking spaces
1 Garage
Purchase price1.500.000 €
External commission4,76% inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.......

Hallo Zukunft......Mehrfamilienhaus mit separatem, angrenzendem Grundstück........

Speyer......in unmittelbarer Fußgängerzone....., immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder, Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus mit Garage, welches auf einem ca. 214,00 m² großen Grundstück errichtet wurde nicht entgehen lassen. Sie können sich auf 4 Wohnungen mit verschieden großen Wohnflächen und über zwei Ladengeschäfte mit Schaufensterfronten im Erdgeschoß und Lagermöglichkeiten im Kellergeschoß mit seriösen Mietern freuen. Direkt angrenzend könnten Sie ein weiteres Grundstück mit ca. 150,00 m² Fläche Ihr Eigen nennen.

Einteilung:
Ladengeschäft im Erdgeschoß links, mit einer Fläche von ca. 65,60 m²
Zur Zeit für 800,00 € monatlich zzgl. 80,00 NK vermietet

Ladengeschäft im Erdgeschoß rechts, mit einer Fläche von ca. 70,91 m²
Zur Zeit für 1.000,00 € monatlich zzgl. 150,00 NK vermietet

Wohnung 1 im Anbau, mit einer Wohnfläche von ca. 45,61 m²
Zur Zeit für 420,00 € monatlich zzgl. 70,00 NK vermietet

Wohnung 2 im 1. Obergeschoß links, mit einer Wohnfläche von ca. 56,35 m²
Zur Zeit für 370,00 € monatlich zzgl. 70,00 NK vermietet

Wohnung 3 im 1. Obergeschoß rechts, mit einer Wohnfläche von ca. 40,83 m²
Zur Zeit für 480,00 € monatlich zzgl. 80,00 NK vermietet

Wohnung 4 im Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 92,64 m²
Zur Zeit in der Vermietung für voraussichtlich 800,00 € monatlich zzgl. 150,00 NK vermietet

Großer Raum für Hausanschlüsse, Fahrräder und Müll

Keller:
Gewölbekeller
------------------------------------------------------

Separates Grundstück mit ca. 150,00 m²

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Garage

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 15.09.2031
Final energy demand: 173.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Main fuel type: Gas
Class: F

Equipment/Features Baujahr vermutlich ca. 1900
Ca. 364,00 Grundstücksgröße, davon ein separates Grundstück von 150,00 m²
Separates Grundstück mit ca. 150,00 m²
Wohn und Gewerbeeinheiten zusammen ergeben ca. 371,94 m²
Ca. 235,43 Wohnfläche
Ca.136,51 Gewerbefläche
Ca. Gas - Etagenheizungen von 1998-2017
Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC belegt
Garage
Hinweis:
Abrechnung Nebenkosten:
Es gibt für jede Einheit jeweils separate Gas und Stromanschlüße
Es gibt nur einen Wasserzähler, hier erfolgt die Abrechnung pauschal über die dort wohnenden Personen.
Location Stadtmitte....Unmittelbar zur Fußgängerzone. Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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