in 67346 Speyer

Sie hier? Wir auch! Sehr hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mitten im ...

PropNo430 Type of usageLiving
Type of commercializationRent Property classApartment
Property typeTop Floor ZIP code67346
TownSpeyer CountryGermany
FloorDachgeschos Living area163 m²
Number of rooms5 Number of bathrooms2
Number of separate toilets1 Heatingdistrict heating
Number of floors (in the property)2 LiftElevator
Parking2 Duplex à 30 € (Rent) BalconyYes
Basic rent1.740 € Utilities300 €
Rent including heating2.150 € Currency
Deposit5.220 €
PropNo430
Type of usageLiving
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeTop Floor
ZIP code67346
TownSpeyer
CountryGermany
FloorDachgeschos
Living area163 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
Heatingdistrict heating
Number of floors (in the property)2
LiftElevator
Parking2 Duplex à 30 € (Rent)
BalconyYes
Basic rent1.740 €
Utilities300 €
Rent including heating2.150 €
Currency
Deposit5.220 €
Property description Hinweis: Die ausgeschriebene Wohnfläche von ca. 163,00 m² kann im Exposé der Onlineportale nicht separiert dargestellt werden; es schlüsselt sich jedoch wie folgt auf: ca. 108,00 m² Wohnfläche und ca. 55,00 m² Nutzfläche


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Hallo Zukunft

......Stimmiges und spannendes Raumkonzept mit historischen Sichtbalken das uns überzeugt.....

Speyer- mitten im Zentrum, wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, in angenehmer und besonders gesuchter Wohnlage ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Dieses denkmalgeschützte Anwesen, wurde in ca. 2015 kernsaniert. Ihre neue großzügige Eigentumswohnung mit einer weiteren exzellent ausgebauten Nutzfläche, besticht mit raffinierten Details und wurde in ca. 2018 mit einer sehr hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Diese Eigentumswohnung mit Ihrer durchdachten und gelungenen Raumaufteilung bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist vor allem im Sommer der großzügige Balkon im Herzen von Speyer. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage, eine auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bauweise und durch eine begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Schöne Fensterfronten, großzügiger Balkon, eine in allen Belangen sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Die ca. 163,00 m² große Wohnung mit Ihrer sehr hochwertig ausgestatteten anteiligen Nutzfläche mit ca. 55,00 m² ,trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an höchstmöglicher Wohnqualität. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
2.Obergeschoß mit Personenaufzug:
Flur, Garderobe, HWR mit Tageslicht, 1 Tageslichtbad, 1 Duschbad (innenliegend) 2 Zimmer, offener Wohn/ Koch/ Essbereich, Balkon.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene und die weiteren sehr hochwertig ausgestatteten Nutzflächen mit 2 Räumen, einem Abstellraum und einem WC. (Nutzfläche)

Hochwertige Einbauküche Next 125 mit Einbaugeräten von Siemens/Neff und Miele zu zzgl. 50,00€ monatlich Miete.
2 Duplex-Stellplätze zu zzgl. je 30,00€ monatlich Miete.

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 oder 0621 5200 8800.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Equipment/Features Ca. 2015/ 2016 wurde dieses Anwesen kernsaniert.
Ca. 2018 wurde die Wohnung komplett ausgebaut
- Hochwertige Einbauküche Next 125 mit Einbaugeräten von Siemens/Neff und Miele zu zzgl. 50,00€ monatlich Miete.
- Vollständige Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung
- Fussboden - sehr hochwertiges Parkett (gehobelt) und sehr hochwertige Bodenfliesen
- Fussboden - Parkett durchgängig verlegt im Dachgeschoss inklusive Bereich Nutzfläche
- Dach in der Nutzfläche komplett gedämmt
- Sanitär - sehr hochwertige Boden- und Wandfliesen
- Sanitär - hochwertige Badmöbel
- Hochwertiger Insektenschutz
- Hochwertige Fensterverschattung innen
- Vorbereitung Klimatisierung, Anschlüsse und Rohrleitungen - es müssen nur noch die Endgeräte und der Wärmetauscher angeschlossen werden
- Rademacher Hausautomation für Lichtsteuerung, Heizungssteuerung und Ansteuerung der aussenliegenden Verschattungen der Dachflächenfenster ( Smart Home )
- 2 Duplex-Stellplätze zu je 30,00€ zzgl. monatlich Miete.
Location Mitten im Zentrum Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist jeweils vom Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu tragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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