in 67067 Ludwigshafen am Rhein / Maudach

Sie hier ? Wir auch ! Bezahlbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage

PropNo454 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code67067
TownLudwigshafen am Rhein / Maudach CountryGermany
Living area139 m² Usable area60 m²
plot surface150 m² Number of rooms6
Number of bedrooms7 Number of bathrooms3
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking1 Garage BalconyYes
Purchase price350.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo454
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code67067
TownLudwigshafen am Rhein / Maudach
CountryGermany
Living area139 m²
Usable area60 m²
plot surface150 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms7
Number of bathrooms3
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking1 Garage
BalconyYes
Purchase price350.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description .......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.....

Hallo Zukunft.......

Ludwigshafen-Maudach, immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten, teilunterkellerten Haus nicht entgehen lassen. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Diese gefällige Immobilie wurde in ca. 1963 auf einem ca. 150,00 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von über ca. 138,76 m² errichtet. Sie können über folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Erdgeschoß:
Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Handtucherwärmer, Badewanne, Waschbecken und Toilette, kleines Bad mit schmaler Nischendusche, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, Wohnzimmer

Obergeschoß:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer (eins davon ein Durchgangszimmer), ein weiteres kleines Zimmer, großzügige Dachterrasse

Spitzboden:
Zu Wohnzwecken, ein größeres Zimmer und ein kleineres Zimmer ausgebaut (nicht bei der Wohnfläche angegeben)

Kellergeschoß:
2 Kellerräume

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Dem Käufer ist die baurechtliche Situation bekannt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.10.2031
Final energy demand: 214.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1963
Main fuel type: Gas
Class: G

Equipment/Features Baujahr vermutlich 1963
Ca. 150,00 Grundstücksgröße
Ca. 138,76 m² Wohnfläche .........
7 Zimmer
3 Bäder
Große Dachterresse
Ca. 2021 wurde ein neuer Wasserboiler-Elektro für warmes Wasser im Keller installiert
Ca. 2019 wurden 3 Klimageräte installiert (Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und in einem Kinderzimmer)
Ca. 2014 wurde das Dachgeschoß mit Glaswolle isoliert
Ca. 2014 wurde in der Nische im ehemaligen Gäste-WC eine Dusche angebracht
Ca. 2010 wurden alle Heizkörper erneuert
Ca. 2010 wurden alle Böden mit Fliesen oder laminat erneuert
Ca. 2010 wurde vom EG-Bad und kl. Bad aus, unter dem Flurbereich das Abwassersystem erneuert
2 fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung aus ca. 2004
Freisitz im Hofbereich
PKW - Stellplätze im Hof
Garage
Location Ludwigshafen-Maudach liegt westlich vom Stadtzentrum und grenzt an den Maudacher Bruch, das mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und das sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten Rheinschlinge gebildet hat. Innerhalb von Ludwigshafen grenzt Maudach am die Stadtteile Rheingönheim, Gartenstadt und Oggersheim. An der Stadtgrenze im Westen schließt sich die Gemeinde Mutterstadt an. Quelle: Wikipedia. Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen.
Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen vor allem der chemischen Industrie haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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