in 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Sie hier? Wir auch! Schönes Einfamilienhaus mit Innenhof Garage und Grünfläche

PropNo4657 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code76863
TownHerxheim bei Landau/Pfalz CountryGermany
Living area130 m² plot surface260 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Number of separate toilets2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2 Parking1 Garage
BalconyYes Purchase price485.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo4657
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code76863
TownHerxheim bei Landau/Pfalz
CountryGermany
Living area130 m²
plot surface260 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of separate toilets2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking1 Garage
BalconyYes
Purchase price485.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property description ......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.....

Hallo Zukunft......Schönes gepflegtes Anwesen......

Herxheim bei Landau, wir bieten Ihnen hier ein sehr gut aufgeteiltes, großzügiges und umfassend in ca. 2019 modernisiertes Einfamilienhaus, ergo, ein top gepflegtes Anwesen mit toller Dachterrasse. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130,00 m² und wurde in ca. 1967 errichtet, eine Erweiterung wurde in ca. 1980 durchgeführt. Dieses Haus wurde auf einem ca. 260,00 m² großem sonnenverwöhnten Grundstück erstellt und bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Diese lichtdurchflutete Immobilie besticht durch seine ansprechende und begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Bauweise. Dieser Wohnsitz bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses schöne Einfamilienhaus trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an beste Wohnqualität. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche (inkl. vorhandener Einbauküche), Zimmer, Wohn-Esszimmer,

Obergeschoß:
Diele, separates WC, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken, 3 Zimmer, sehr großzügige Dachterrasse

Keller mit Außentreppe:
3 Kellerräume teilunterkellert

Außenbereich:
Gepflasterte Hofeinfahrt
Garage
Die Hoffläche verfügt über ein sehr großes Carport welches für Wohnmobile geeignet ist
Kleiner Rasenbereich

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.04.2029
Final consumption of energy: 128.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1961
Main fuel type: Oil
Class: D

Equipment/Features Inklusive vorhandener Einbauküche (ohne amerikanischen Kühlschrank) von ca. 2012
Ca. 2019 wurde die Fassade gestrichen
Ca. 2019 wurde das Tageslichtbad und das separate WC im Obergeschoß erneuert
Ca. 2019 wurde das Gäste-WC im Erdgeschoß erneuert
Ca. 2019 wurde die komplette Elektrik erneuert
Ca. 2019 wurden die Decken erneuert - gestrichen und Spots eingebaut
Ca. 2019 wurden die Dachziegel gereinigt
Die Dachziegel wurden vermutlich ca. 1989 neu eindeckt
Ca. 2019 wurden alle Heizkörper abgehängt und gereinigt
Ca. 2019 wurde im Haus neuer Laminatboden verlegt
Ca. 2019 wurde das Hoftor erneuert
2- fach verglaste Kunststofffenster von ca. 3/1998
Die Öl-Zentralheizung ist von ca. 2001, 5 Öl-Tanks a 1.000 ltr.
Location Schöne Südpfälzer Landschaft. In der geographischen Mitte der Südpfalz gelegen, erschließt sich Ihnen ein Großdorf mit mittlerweile städtischen Charakterzügen, das repräsentativ die Struktur der Region wiederspiegelt und diese kulturell, sozial und wirtschaftlich befruchtet. Die landwirtschaftlichen Wurzeln -zum Beispiel Hayna gilt als das Tabakdorf Deutschlands - sind unverkennbar. Das warme Klima begünstigt den Tabakanbau, der mit den imposanten Tabakstauden im Sommer die Kulturlandschaft bereichert und in den Tabakschuppen dem Ortsbild eine wohltuende Atmosphäre verleiht. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser weisen auf die traditionell fränkische Bauweise hin. Herxheim verfügt als Mittelzentrum über eine vielseitige Infrastruktur, die weit in das Umland hinein ausstrahlt. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde ... die Villa Wieser ist mittlerweile ein Wertbegriff für Kunst und Kultur und das Waldstadion für Motor- und Pferdesport das sportliche Markenzeichen der Gemeinde schlechthin. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie mit der "Krone" in Hayna als "Flaggschiff" auf sich aufmerksam macht. Die stets solide Finanzlage der Gemeinde hat in der gesunden Wirtschaftsstruktur ihr Grundlage.
Sie finden hier Erholung ob Sie nun wandern, walken oder radeln wollen, Kultur genießen, einen guten Schoppen trinken oder Pfälzer Spezialitäten kosten wollen.
Von den verschieden Dörfern haben Sie einen herrlichen Blick auf das markante Profil der Haardt. Und nur wenige Kilometer trennen Sie vom Rhein und seinen lauschigen Auen.
Für eine große Wandertour durch den Pfälzerwald ist es nicht weit. Auch den Wasgau mit seinen Felsen und Burgen kann man in kurzer Zeit erreichen. Und den Ausflug ins benachbarte Elsass sollten Sie sich auf jeden Fall gönnen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
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