in 76199 Karlsruhe-Weiherfeld

Sie hier ? Wir auch! Gepflegtes Appartement mit Duplex-TG-Stellplatz in beliebte ...

PropNo481 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor ZIP code76199
TownKarlsruhe-Weiherfeld CountryGermany
Floor0,5 Living area32 m²
Number of rooms1 Number of bathrooms1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3 LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes Parking1 Duplex
Purchase price165.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo481
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code76199
TownKarlsruhe-Weiherfeld
CountryGermany
Floor0,5
Living area32 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)3
LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Duplex
Purchase price165.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description …Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen...….

Hallo Zukunft.... Kapitalanleger aufgepass - 1-Zimmerappartement in beliebter Lage

Appartement in Hochparterre eines gepflegten 13 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 32,00 m² mit Einbauküche,Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken.

Dieses geschmackvolle Appartement bietet mit gelungener und durchdachter Raumaufteilung, für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl Paare und Singles alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Hochparterre ETW 5:
Diele mit Abstellnische, Tageslichtduschbad, Küchennische (mit vorhandener Einbauküche, welche vom Mieter übernommen werden kann), heller großzügiger Wohn- Schlafbereich mit einem französichen Balkon

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Hinweis I:
Die Immobilie kann nach Absprache mit Mieter auch freiwerdend übernommen werden.

Hinweis II:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 und unter 0621/ 5200 8800

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 23.01.2029
Final consumption of energy: 213.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1992
Main fuel type: Gas
Class: G

Equipment/Features 1-Zimmerappartement in Hochparterre
13 Familienhaus
Baujahr ca. 1992
Ca. 32 m² Wohnfläche
Einbauküche, welche vom Mieter übernommen werden kann
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Langzeitmietverhältnis, jedoch nach Absprache mit dem Mieter zeitnah freiwerdend
Kellerraum mit der Nr. 5
Duplexparker in der hinterm Objekt zu befahrenden Tiefgarage
Gaszentralheizung ca. 2020 erneuert
Location Weiherfeld-Dammer­stock liegt im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb. Beide Wohnge­biete entstanden in den 20er Jahren des vorigen Jahrhun­derts als Siedlungen neuen Stils, auf bis dahin nur von Wiesen und Äckern geprägtem Gelände an der Alb, hinter dem neu erbauten Haupt­bahn­hof. Die unter­schied­lich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen sind durch 3 Brücken verbunden. Jede Siedlung für sich hat ihre Beson­der­hei­ten und Merkmale. In den 1960er Jahren entstanden gegenüber dem Dammer­stock in Richtung zum Oberwald das massive EWG-Hochhaus und ein Wohnstift für ältere Bürge­rin­nen und Bürger. Ansonsten ist das angren­zende Gelände bis hin zum Oberwald verschie­de­nen Sport­ver­ei­nen und Klein­gär­ten vorbe­hal­ten. Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammer­stock zu den kleinen Stadt­tei­len mit einer hohen Wohnqua­li­tät. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt und genießt den besonderen Charme der fast dörflichen Atmosphäre.(Quelle: Stadt­teil­pro­file Stadt Karlsruhe)
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
info@riegel-immobilien.de

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