in 67117 Limburgerhof

Sie hier? Wir auch! Provisionsfrei! Endhaus beliebte Lage (367 m² Grdst.) großzü ...

PropNo4949 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeRow end ZIP code67117
TownLimburgerhof CountryGermany
Living area102 m² Usable area37 m²
Plot size367 m² Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of separate toilets1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
BalconyYes TerraceYes
Purchase price395.000 € Currency
PropNo4949
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeRow end
ZIP code67117
TownLimburgerhof
CountryGermany
Living area102 m²
Usable area37 m²
Plot size367 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price395.000 €
Currency
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Hallo Zukunft.....

Gemäß vorhergehender Baugenehmigung könnte eine Erweiterung zu Wohnzwecken möglich sein


Limburgerhof, wir bieten hier, die seltene Gelegenheit, in beliebter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jeden Lebensphase zu erwerben: Ein renovierungsbedürftiges Endhaus mit unterkellerung. Dieses heimelige Haus mit besonderem Flair, besticht mit seiner angenehmen Raumaufteilung und dem ca. 367,00 m² sonnenverwöhnten großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch ein gutes Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Vermutlich vermutlich ca. 1932 wurde dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca.101,94 m², errichtet. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum, großer Hauswirtschaftsraum (Waschraum) mit Zugang zum Garten, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Wandschrank, Wohn- Esszimmer,

Obergeschoß:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellnische, 2 Zimmer, großzügige Dachterrasse

Keller mit Außentreppe:
Flur, Heizraum, 2 Kellerräume, Gas-Anschluß vorhanden

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten.Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Hinweis III: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 07.11.2031
Final energy demand: 298.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1933
Main fuel type: Oil
Class: H

Equipment/Features Baujahr vermutlich ca. 1932
Ca. 367,00 m² Grundstücksgröße
Ca. 101,94 m² Grundstücksgröße
Echtholzboden, Fliesen
Gas - Anschluß vorhanden
Öl - Zentralheizung, der Öltank (vermutlich 3.500 ltr.)befindet ausserhalb des Hauses im Erdreich
2 fach verglaste Kunststoffenster von ca. 1994
Klappläden
Elektroschrank von ca. 1985
Location Limburgerhof, in beliebter Lage. Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine. Dennoch sind es zum Ortszentrum und zu den Schulen nur wenige Minuten. Limburgerhof ist verkehrsgünstig an den Fernstraßen, vor den Toren von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gelegen. Zu den großen Arbeitgebern der Region wie BASF, SAP, Heidelberg Druck, Roche etc. sind die Wege kurz. Eine S-Bahn-Anbindung in Limburgerhof sorgt für eine schnelle und staufreie Verbindung zu den Metropolen.

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Manfred Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

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