in 67346 Speyer

Sie hier? Wir auch! Bj. 1993 RMH mit Garage + PKW-Stellplatz in beliebter Lage

PropNo4959 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeRow mid ZIP code67346
TownSpeyer CountryGermany
Living area120 m² plot surface165 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingGas Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Parking1 Garage TerraceYes
Purchase price450.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo4959
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeRow mid
ZIP code67346
TownSpeyer
CountryGermany
Living area120 m²
plot surface165 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingGas
Floor materialTiles, Carpet
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking1 Garage
TerraceYes
Purchase price450.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description ............................Immer aktuell, die RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.............

Hallo Zukunft....................

Speyer, im Norden von Speyer in beliebter Wohnlage befindet sich dieses insgesamte gepflegte Reihenmittelhaus in einer dreier Gruppe mit Garage und separatem PKW-Stellpltz. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise ca. 1993, mit zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 120,00 m², verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Gäste - WC und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca.165,00 m². Eine Terrasse und ein kleiner Garten laden zum verweilen ein. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste - WC, Küche, Wohn - Esszimmer, Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, Garten mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Duschbad innenliegend

Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio
Heizraum

Untergeschoss:
Flur, Bad mit Badewanne, 1 HWS - Raum

Hinweis I:
Die Immobilie ist noch bis zum 01.03.2023 für € 1.100,-- netto vermietet

Hinweis II:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.02.2029
Final energy demand: 89.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1993
Main fuel type: Gas
Class: C

Equipment/Features Baujahr ca. 1993
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 165,00 m²
Diese Immobilie ist noch bis zum 01.03.2023 für € 1.100,-- netto vermietet
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt
Kunststofffenster doppelt verglast mit weißen Rahmen
Elektrisch betriebene Markise
Gas - Zentralheizung von ca. 1993
Kabel - TV
Garage
Separater PKW - Stellplatz vorm Haus
--------------------------------------------------------
Hinweis:
Bekannte Mängel:
Fliesen im Erdgeschoßbereich teilweise gerissen
Heizungsanlage im DG fällt ab und zu aus (Empfehlung: diese ist zu erneuern)
Im Keller führt ein Kabel von aussen nach innen, die Abdichtung sollte erneuert werden, da hier bei Starkregen Wasser eindringt
Die Wandfliesen in Kellerbad sind teilweise lose
Location Im Norden von Speyer. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von Allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966),
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
info@riegel-immobilien.de

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