in 76726 Germersheim / Sondernheim

Sie hier? Wir auch! 113,00 m² Wohnfläche, Großzügige ETW mit Balkon im 1. OG.

PropNo5269 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code76726
TownGermersheim / Sondernheim CountryGermany
Floor1 Living area113 m²
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)1 BalconyYes
Purchase price350.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo5269
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code76726
TownGermersheim / Sondernheim
CountryGermany
Floor1
Living area113 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)1
BalconyYes
Purchase price350.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Hallo Zukunft......

Germersheim-Sondernheim, in gefragter Wohnlage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit eine geschmackvolle und großzügige Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss zu erwerben. Dieses gepflegte MFH wurde in ca. 1994 errichtet. Diese gut geschnittene Immobilie, bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 113,00 m² freuen:

Einteilung:
1. Obergeschoß:
Flur, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Bad innenliegend mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschienenanschluss und Toilette, 2 Zimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zm Balkon in Westausrichtung
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum
Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht in diesem Angebot enthalten
Es besteht laut Angaben der Verkäufer die Möglichkeit einen TG - Stellplatz zu mieten, eventuell auch zu kaufen

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 05.09.2029
Final consumption of energy: 71.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1994
Main fuel type: Gas
Class: B

Equipment/Features Baujahr ca. 1994
Ca. 113,00 m² Wohnfläche
Inklusive vorhandener Einbauküche
Im Erkerbereich verfügen Sie über Jalouisien , sonst Rollläden
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
Hausmeister-Service
Fahrradabstellplatz
Ein Kellerraum
Location Germersheim - (Sondernheim) eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.
Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit ca. 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FTSK (Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert.
Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden. Vieles schließt sich zu einem Kreis: ausgeprägter Bürgersinn, pulsierendes Wirtschafts- und Kulturleben und nicht zuletzt eine lebendige Vergangenheit. Das Prädikat "Liebenswerte Stadt am Rhein" hat auch in Zukunft Gültigkeit.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

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