in 76879 Hochstadt (Pfalz)

Sie hier? Wir auch! Erstbezug, Baujahr 2020/2021, sehr hochwertig ausgestatettes ...

PropNo5309 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeRow corner ZIP code76879
TownHochstadt (Pfalz) CountryGermany
Living area136 m² Plot size190 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets1
BeaconingPellet HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces TerraceYes
Purchase price549.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo5309
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeRow corner
ZIP code76879
TownHochstadt (Pfalz)
CountryGermany
Living area136 m²
Plot size190 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets1
BeaconingPellet
HeatingCentral heating
Parking3 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price549.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description .....Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft......

2 stufige Wohnraumlüftung, ca. 22,00 cm starkes Wärmeschutzverbundsystem, Erdgeschoß verfügt über Fußbodenheizung.....

Hochstadt, in angenehmer und gesuchter Wohnlage wurde in 2020/2021 dieses geräumige und hochwertig ausgestattete Endhaus in massiver Bauweise ohne Unterkellerung errichtet. Es bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Dieses moderne Eigenheim mit seiner gelungenen Raumaufteilung bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Dieses Objekt besticht durch seine ansprechende Lage und durch eine begegnungsfreundliche, offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Planung. Dieses ca. 136,40 m² großes Domizil, welches auf einem ca. 190,00 m² großen Grundstück errichtet wurde, trifft den Zeitgeist, entsprechend den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an beste Wohnqualität. Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
Erdgeschoß verfügt über Fußbodenheizung:
Geräumige Diele, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit hochwertigem Kunstrasen (m²-Preis ca. 50,00)

Obergeschoß:
Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Abstellnische,Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdig begehbare Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Handtucherwärmer und Toilette, 2 Zimmer

Dachgeschoß:
Flur, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad zum Restausbau vorbereitet (Fliesen bereits vorhanden), 2 Zimmer

Dachraum mit Einschubtreppe:
Als Speicher nutzbar

Aussenbereich:
Terrasse
Garten
3 PKW-Stellplätze, einer davon direkt am Haus


Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 31.08.2030
Final energy demand: 51.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2020
Main fuel type: Pellet heating system
Class: B

Equipment/Features Baujahr 2020/2021
Ca. 190,00 Grundstückgröße
Ca. ca. 136,40 m² Wohnfläche
2 stufige Wohnraumlüftung (inklusive 2 Stufen-Schalter), kann individuell durch Sie eingestellt werden.
Ca. 22,00 cm starkes Wärmeschutzverbundsystem
Die Beheizung des Anwesens erfolgt durch eine Pelletheizung in einer Heiztechnikzentrale (HTZ)
Wärmedämmung der Dachflächen WLG 035 d = ca. 240 mm
Erdgeschoß verfügt über Fußbodenheizung:
Inklusive hochwertiger Einbauküche von 2021, NP 7.500,00 €
Inklusive Waschmaschine (NP: 1.000,00 €) im Dachgeschoß
3 fach verglaste Fenster UG Wert 0,6
Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertigem Vinylboden belegt
Terrasse
Garten
3 PKW-Stellplätze, einer davon direkt am Haus
Location Hochstadt (pfälzisch „Houschd„) ist ein kleines, idyllisches Dorf in der Südpfalz, ländlich in der Rheinebene zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten mit allen Vorzügen der Rheinebene. Relativ flach führen Wander- und Radwege durch Wiesen, Felder und Weinberge, regionale Bauern bieten die Früchte der Region in Hofläden und auf Märkten an. Ortsteile sind Niederhochstadt und Oberhochstadt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Ein Edeka-Markt und eine Tankstelle befinden sich in nächster Entfernung. Die A 65 und die B) sind gut zu erreichen.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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info@riegel-immobilien.de

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