in 67346 Speyer / Speyer Nord

Sie hier? Wir auch! ...2016-2018... Geschmackvoll modernisiertes 6 Familienhaus ...

PropNo5359 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code67346
TownSpeyer / Speyer Nord CountryGermany
Living area352 m² Usable area40 m²
Plot size495 m² Number of rooms13
Number of bathrooms6 Number of separate toilets2
BeaconingGas HeatingCentral heating
Parking2 Garages BalconyYes
TerraceYes Purchase price1.095.000 €
External commission4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis Currency
PropNo5359
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code67346
TownSpeyer / Speyer Nord
CountryGermany
Living area352 m²
Usable area40 m²
Plot size495 m²
Number of rooms13
Number of bathrooms6
Number of separate toilets2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Parking2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.095.000 €
External commission4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis
Currency
Property description .......Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.....

Hallo Zukunft......Die Wohnungen werden ohne Mieter im unvermietetem Zustand übergeben......
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..........Innen geschmackvoll modernisiertes 6 Familienhaus in beliebter Wohnlage.........

Immer mehr Menschen investieren in Immobilien. Kein Wunder - Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Zudem sind die aktuellen Bauzinsen niedriger denn je. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten und innen geschmackvoll modernisierten 6 Familienhaus, welches ca. 1971 auf einem ca. 495,00 m² großen Grundstück errichtet worden ist, nicht entgehen lassen. Sie können sich über ca. 352,21 m² Wohnfläche mit gelungenen Grundrissen, freuen was folgt:

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten mit einer Wohnfläche von ca. 100,31 m²:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Zimmer, offener Küchen-Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus

Obergeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,86 m²:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer, Wohn- Esszimmer, Balkon

Wohnung im Dachgeschoßwohnung links mit einer Wohnfläche von ca. 32,58 m²:
Kochnische, Tageslichtbad, Wohnen/ Schlafen

Wohnung im Dachgeschoßwohnung rechts mit einer Wohnfläche von ca. 46,76 m² :
Küche, Tageslichtbad, Zimmer, Wohnzimmer

Wohnung im Untergeschoßwohnung links mit einer Wohnfläche von ca. 23,07 m²:
Tageslichtduschbad, Kitchenette, Wohnen/Schlafen

Wohnung im Untergeschoßwohnung rechts mit einer Wohnfläche von ca. 49,63 m²:
Küche, Tageslichtduschbad, Zimmer, Wohnzimmer

Keller mit einer Nutzfläche von ca. 40,49 m²:
4 Kellerräume, Heizraum

Aussenbereich:
Hofeinfahrt
2 Garagen
5 Parkplätze vor dem Haus in ca. 2018 angelegt
1 Büro
Garten
Gartenhaus

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.12.2031
Final consumption of energy: 152.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1972
Main fuel type: Gas
Class: E

Equipment/Features Baujahr ca. 1971
Grundstücksgröße ca. 495,00 m²
Ca. 352,21 m² Wohnfläche
Inklusive den vorhandener Einbauküchen,
außer der Einbauküche im Erdgeschoß (von ca. 2016 NP: ca. 30.000,00 €) diese könnte gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Alu-Haustüre neu in 2018
Zentral-Schließanlage für alle Wohnungen inkl. Garagen
Türsprechanlage für 6 Parteien inkl. Videomodul, Keyless In Codetastatur-Modul, Keyless In
Transpondermodul
2018 wurde eine neue SAT-Anlage installiert
Es gibt fünf Stromzähler und zwei Zwischenzähler, für Wohnung Nr. 4 Souterrain links und den Allgemeinstrom, einen Gaszähler und einen Wasserzähler
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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten:
Komplette Renovierung ca. 2016:
Alle Heizkörper mit glatter Oberfläche
Steckdosen/Lichtschalter (flächenbündig Touch-Control)
Video-Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Transponder
Hebe-Schiebe-Element, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien bzw. Alu-Rollläden
geschäumt
Wohnungseingangs- u. Zimmertüren inkl. Zargen, Glasschiebetür zum Bad
Einbaukaminofen
Parkettfussboden
Badezimmer gefliest mit Fußbodenheizung u. Design-Heizkörper, bodengleiche Regen-
Dusche/WC/Waschbecken

1. Obergeschoß mit Balkon,
Komplette Renovierung in ca. 2016:
Alle Heizkörper
Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Codetastatur
Terrassentürelement und sämtliche Fenster, elektrische Alu-Rollläden geschäumt
Wohnungseingangstür inkl. Zarge
Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine
Badezimmer gefliest mit Dusche/Badewanne/WC/2 Waschbecken (Renovierung vorab in
2014)

Dachgeschoß links, Studiowohnung mit Küchennische u. Badezimmer
Komplette Renovierung in ca. 2016:
Alle Heizkörper
Steckdosen/Lichtschalter
Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Codetastatur
Fenster und elektrische Alu-Rollläden geschäumt
Wohnungseingangs- u. Zimmertür inkl. Zargen
Laminatfussboden
Kleine Küchenzeile
Badezimmer gefliest mit Dusche/WC/Waschbecken

Dachgeschoß rechts,
Komplette Renovierung in ca. 2017:
alle Heizkörper
Steckdosen/Lichtschalter
Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Codetastatur
Fenster und elektrische Alu-Rollläden geschäumt
Wohnungseingangs- u. Zimmertüren inkl. Zargen
Vinylfussboden
Küchenzeile mit Backofen u Spülmaschine
Badezimmer gefliest mit Dusche/WC/Waschbecken

Untergeschoß links, Studiowohnung mit Kitchenette u. Badezimmer
komplette Renovierung in ca. 2017:
alle Heizkörper
Steckdosen/Lichtschalter
Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Codetastatur
Fenster und elektrischer Alu-Rollladen geschäumt
Wohnungseingangs- u. Zimmertür inkl. Zargen
Laminatfussboden
Kleine Küchenzeile
Badezimmer gefliest mit ebenerdiger Dusche/WC/Waschbecken

Untergeschoßwohnung rechts,
Komplette Renovierung in ca. 2016:
alle Heizkörper
Steckdosen/Lichtschalter/Decken-Einbauleuchten
Türsprechanlage
Türöffnung Gira Keyless In Transponder
Fenster und elektrische Alu-Rollläden geschäumt
Wohnungseingangs- u. Zimmertüren inkl. Zargen
Laminatfussboden
Einbauküche mit Backofen u Spülmaschine
Badezimmer gefliest mit ebenerdiger Dusche/WC/Waschbecken

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Aussenbereich:
Büro mit Heizung, Fenstern, Eingangstüre
1 Gartenhaus
2 Garagen
5 Parkplätze vor dem Haus in ca. 2018 angelegt
Garten
Location In beliebter Lage im Norden von Speyer....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

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