in 67354 Römerberg / Berghausen (Pfalz)

Sie hier? Wir auch! Gepflegte 104 m² große ETW mit großer Terrasse, Garage und P ...

PropNo5527 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor ZIP code67354
TownRömerberg / Berghausen (Pfalz) CountryGermany
FloorHochparterr Living area104 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
TerraceYes Purchase price399.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis Currency
PropNo5527
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeMezzanine Ground Floor
ZIP code67354
TownRömerberg / Berghausen (Pfalz)
CountryGermany
FloorHochparterr
Living area104 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
TerraceYes
Purchase price399.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
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Hallo Zukunft......

Hochparterre:
Römerberg-Berghausen, wir bieten Ihnen hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung mit modernisiertem Tageslichtbad und großzügiger Terrasse befindet sich in einem gepflegten 4 - Familienhaus und bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 104,00 m² freuen was folgt;

Einteilung:
Flur, Abstellraum mit Gas-Etagenheizung, Garderobe, modernisiertes Gäste-WC, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Handtucherwärmer, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Zugang zur großzügigen ca. 20,00 m² großen Terrasse mit Wasseranschluß (separatem Wasserzähler), ein großer Kellerraum (mit Kellervorraum) mit Tageslichtfenster, eine Garage mit manuell betriebenem Garagentor und zusätzlicher Nebenausgangstür, ein PKW- Stellplatz vor der Garage runden unser Angebot hier für Sie ab.

Allgemein:
Wasch- und Trockenraum

Hinweis:
Es besteht eine Hausverwaltung
Es gibt keinen Hausmeisterservice, alle Tätigkeiten werden durch die Bewohner in Eigenregie durchgeführt

Hausgeld:
Zur Zeit ca. 340,00 €

Hinweis I:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 19.01.2032
Final energy demand: 147.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1987
Main fuel type: Gas
Class: E

Equipment/Features Ca. 104,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit Kachelofen (Festbrennstoffe) im Wohnzimmer
Große Terrasse
Ca. 7/ 2020 wurden die 2 fach verglasten Fenster, innen weiß/ außen braun erneuert
Ca. 7/ 2020 wurden die Rollläden erneuert
Ca. 2015 wurde das Garagendach und die umlaufende Atticka erneuert
Ca. 2015 wurde die Terrasse und der Terrassenaufbau erneuert
Terrasse mit Wasseranschluß und separatem Zähler
Ca. 2015 wurde der Zaun an der Terrasse angebracht
Ca. 2008 wurde das Tageslichtbad modernisiert
Ca. 2007 wurde das Gäste-WC modernisiert
Inklusive vorhandener Einbauküche mit separatem Kühlschrank
Teilweise abgehängte Decken mit Spots
SAT - Anlage
In der Küche wurde über die vorhandenen Fliesen gefliest, die darüberliegenden Fliesen wurden nur bis zum Küchensockel verlegt
In Flur und Wohnzimmer sind ebenfalls Fliesen verlegt, darüber wurde Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt
Großer Kellerraum (mit Kellervorraum) mit Tageslichtfenster
Garage mit manuell betriebenem Garagentor und zusätzlicher Nebenausgangstür
PKW Stellplatz vor der Garage
Die Pflasterung des PKW-Stellplatzes inklusive Rinne vor der Garage wurde in ca. 2020 erneuert
Hinweis:
Die Terrasse war undicht und es ist Wasser in den darunter gelegenen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum eingedrungen. Aus diesem Grund wurde ca. 2015 die Terrasse neu aufgebaut und abgedichtet
Location Römerberg-Berghausen, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Manfred Riegel 062321001010
info@riegel-immobilien.de

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