in 67374 Hanhofen

Sie hier? Wir auch! Bevorzugte Wohnlage, EFH mit 666 m² großem Grundstück mit Er ...

PropNo5568 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code67374
TownHanhofen CountryGermany
Living area114 m² Usable area51 m²
Plot size666 m² Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
BeaconingOil HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2 Parking1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price498.000 € External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
PropNo5568
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code67374
TownHanhofen
CountryGermany
Living area114 m²
Usable area51 m²
Plot size666 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price498.000 €
External commission2,98 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Hallo Zukunft.....

Hanhofen, wir bieten hier, die seltene Gelegenheit, in beliebter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jeden Lebensphase zu erwerben. Ein insgesamt gepflegtes mit einer Außendämmung versehenes Einfamilienhaus mit Unterkellerung. Dieses heimelige Haus mit besonderem Flair, besticht mit seiner angenehmen Raumaufteilung und vor allem mit dem ca. 666,00 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch ein gutes Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Familien, alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Vermutlich ca. 1964 wurde dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 114,21 m², errichtet. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoß:
Flur, Diele, Garderobe, Tageslichtduschbad, Vorratsraum, Wohnküche inklusive vorhandener Einbauküche mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoß:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Abstellraum, 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon

Keller mit Außentreppe:
Flur, Abstellnische unter der Treppe, Heizraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, Kellerraum, Partyraum

Außenbereich:
Hofeinfahrt
Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor
PKW - Stellplätze im Hofbereich
Nebengebäude als kleine Wertstatt oder Abstellmöglichkeiten für z.B. Rasenmäher usw.

Hinweis I:
Gemäß vorhergehender Baugenehmigung könnte eine Erweiterung zu Wohnzwecken möglich sein

Hinweis II:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Irrtümer vorbehalten.Der Käufer hatte ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Hinweis III: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 11.01.2032
Final energy demand: 227.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1964
Main fuel type: Oil
Class: G

Equipment/Features Baujahr ca. 1964
Ca. 666,00 m² großes Grundstück
Ca. 114,21 m² Wohnfläche
Fassaden-Außendämmung
4 Zimmer
2 Bäder
Unterkellert mit Zugangstreppe nach außen
2 fach verglaste Kunststofffenster von ca. 1979/ 1981/ 1984/ 1988
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC belegt
Inklusive vorhandener Einbauküche
Öl-Zentralheizung von ca. 1981
Der Öl-Tank befindet sich im Erdreich, im Vorgarten des Grundstückes
Location Hanhofen, nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B 39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen "Rhein und Wein". Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten. Die Gemeinde wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch aucheinen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In unserem kleinen Gewerbegebiet finden sich mehrere Handwerksbetriebe und ein großer Supermarkt.
Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In unserem Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie unserer Grundschule bieten unseren Familien beste Rahmenbedingungen.
Seit fünf Jahren besteht eine Partnerschaft mit der ungarischen Gemeinde "Kondoros`"
Im Jahr 2002 durften sich Hanhofen mit dem Titel "schönste Gemeinde" des Rhein-Pfalz-Kreises schmücken.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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