in 76761 Rülzheim

Sie hier? Wir auch! Wohnen (2 Wohnungen) und Arbeiten unter einem Dach

Property ID1791 (1/1791) Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classHospitality industry
Property typeGastronomy and living ZIP code76761
TownRülzheim CountryGermany
Total surface395 m² Gastronomy surface310 m²
Number of bathrooms2 BeaconingGas
FloorTiles, Hardwood floor, Screed Number of floors2
Purchase price580.000 € External commission4,76% inklusive MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
Property ID1791 (1/1791)
Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase
Property classHospitality industry
Property typeGastronomy and living
ZIP code76761
TownRülzheim
CountryGermany
Total surface395 m²
Gastronomy surface310 m²
Number of bathrooms2
BeaconingGas
FloorTiles, Hardwood floor, Screed
Number of floors2
Purchase price580.000 €
External commission4,76% inklusive MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
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Property description ............................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.....................

Hallo Zukunft.......................

Rülzheim, in guter, frequentierter Lage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit einen beliebten und renommierten, von seinen Gästen sehr geschätzten, Gastronomiebetrieb mit mediterranen idyllischem Biergarten und zwei Wohnungen zu erwerben, an. Im angebotenen Kaufpreis ist das sämtliche Inventar bezugnehmend auf den Gastronomiebetrieb enthalten. Der geräumige Gastraum mit direkt angrenzendem Nebenraum könnte nach Angaben des Verkäufers bis auf ca. 75 Sitzplätze erweitert werden, der mediterrane Außenbereich könnte bis auf ca. 100 Sitzplätze erweitert werden. 1998 fand durch den Verkäufer eine umfassende Modernisierung in vielen Bereichen dieses Anwesens statt.

Wohnung 1 mit Sichtbalken:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, 2-3 Zimmer, Wohnzimmer

Wohnung 2:
Flur, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Zimmer, Wohnzimmer

Gastronomiebetrieb:
Im angebotenen Kaufpreis ist das sämtliche Inventar bezugnehmend auf den Gastronomiebetrieb enthalten.
Profiküche usw.
Ca. 75 Sitzplätze möglich,
Mediterraner Auhttps://www.estatesmart.de/media/download/images/230AFA9B531843B3A88BDFCA7D14F28C?scale=s×tamp=636710548743507421ßenbereich wären bis ca. 100 Sitzplätze möglich
Keller
Kühlhaus
Div. Lagermöglichkeiten
Damen / Herren WC
Gas- Zentralheizung
Echtholzboden
Fliesen
Spots
Kunststofffenster vermutlich 80iger Jahre
Garage
Nutzfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche 395 m²
Balkon/Terrasse 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 440 m²
Fläche pro Geschoss: ca. 160 m²

Hinweis I:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen.

Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 13.08.2028
Final energy demand: 223.00 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: G

Location Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rülzheim, der sie auch angehört. In Rülzheim befinden sich neben vier Kindergärten eine Grundschule und die Integrierte Gesamtschule Rülzheim, die ab Herbst 2015 eine gymnasiale Oberstufe eingeführt hat.[12] Außerdem verfügt der Ort über eine katholische öffentliche Bücherei. Rülzheim verfügte über ein Freizeitbad namens „Moby Dick“, das 2002 vollständig renoviert, aber im Dezember 2011 geschlossen wurde.[11] Dazu gehörten unter anderem Sauna, große Wendelrutsche und ein beheiztes Außenbecken mit einer Rutsche. Daneben befinden sich eine Veranstaltungshalle, ein Campingplatz, eine Tennisanlage, die 2007 eröffnete Straußenfarm „Mhou“, ein Streichelzoo, ein Badesee sowie ein Vereinshüttendorf. Seit Oktober 2015 ist in Rülzheim am alten Festwiesengelände eine „Alla-Hopp“-Anlage entstanden. Die Bewegungs- und Spielanlage für jedermann wurde von der Dietmar-Hopp-Stiftung finanziert. Am Waldrand an der Rheinzaberner Straße liegt das Rülzheimer Peter-Becht-Stadion. Durch den Gemeindewald führen etliche ausgewiesene Nordic-Walking-Strecken. Rülzheim verfügt über eigene Gemeindewerke, die als Energieversorgungsunternehmen die Netzgebiete Rülzheim und Hördt abdecken. Außerdem gibt es in Rülzheim eine Fernwärmeversorgung mit eigenen Blockheizkraftwerken,
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
info@riegel-immobilien.de

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