in 76870 Kandel

Sie hier? Wir auch! 1.105 m² Grdst. im Zentrum mit 2 Wohn- Geschäftshäusern mit ...

Property ID3402 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code76870
TownKandel CountryGermany
Living area268 m² plot surface1.105 m²
Rentable surface317 m² Number of housing units2
BeaconingGas Number of floors2
Parking8 Private parking spaces TerraceYes
Purchase price890.000 € External commission4,76 % inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency monthly rental (nominal)2.600 €
Property ID3402
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code76870
TownKandel
CountryGermany
Living area268 m²
plot surface1.105 m²
Rentable surface317 m²
Number of housing units2
BeaconingGas
Number of floors2
Parking8 Private parking spaces
TerraceYes
Purchase price890.000 €
External commission4,76 % inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis
Currency
monthly rental (nominal)2.600 €
Property description .............Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen.........

Hallo Zukunft......

Kandel, im Zentrum von Kandel bieten wir Ihnen hier auf einem ca. 1.105 m² großen Grundstück zwei gepflegte und gut vermietete Wohn und Geschäftshäuser, die beide komplett vermietet sind, an. Im hinteren Teil des Grundstück wäre es durchaus denkbar und wenn man die direkte umliegende Bebbauung beurteilt, dass nach vorhergehender Baugenehmigung eine Wohngeschoßbebauung möglich sein könnte. Bei den Wohn und Geschäftshäusern wird eines als Cafe/Eisdiele mit Aussenbestuhlung mit dem gleichen Mieter seit ca. 2013 betrieben. Das direkt gegenüberliegende Wohn und Geschäfthaus wir als Asia-Restaurant seit ca. 2000 genutzt. Beide Mieter nutzen auch die jeweils darüber liegenden Wohnungen zur Eigennutzung. Beide Mieter sind sehr daran interessiert Ihre Gastrobetriebe weiter führen zu können.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen für das Cafe/ Eisdiele betragen zur Zeit ca. 1.400,00 € zzgl. NK
Die monatlichen Nettomieteinnahmen für das Asia-Restaurant betragen zur Zeit ca. 1.200,00 € zzgl. NK.

Hinweis I:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Vermieter. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Mieter die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Hinweis II: "0,00 € Kosten für Verkäufer"( siehe Bildrahmen u.ä.) gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Equipment/Features Baujahr unbekannt
Diese Objekte liegen laut Auskunft der Verkäuferin in einem Sanierungsgebiet, sie hat hierfür bereits 20.000,-- € als Ausgleichbetrag für das Sanierungsgebiet an die zuständige Behörde gezahlt.
Das Grundstück liegt im Bereich einer sog. Erhaltungssatzung (Stand 1985)
Die Heizungsanlage im Asia - Restaurant wurde in ca. 2015 erneuert
Die Heizungsanlage im Cafe/ Eisdiele wurde in ca. 2013 erneuert
Alles weiter können Sie gerne bei unserer gemeinsamen Besichtigung ersehen.
Location Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene. In Kandel gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem existiert eine Volkshochschule. Zur Stadt Kandel gehören neben Kandel selbst auch Minderslachen und Kandel-Höfen. Ursprünglich war Kandel ein für die Südpfalz typisches Straßendorf. Das eigentliche Stadtgebiet gliedert sich in verschiedene Teile: Oberkandel (westlicher Teil), Mittelkandel (mittlerer Teil) und Unterkandel (östlicher Teil). Wegen der Größe des langgestreckten Ortes war zeitweise auch die Bezeichnung Langenkandel üblich.Bereits vor dem Zweiten Weltkrieg entstand südlich der Innenstadt die sogenannte Gartenstadt, in der Nachkriegszeit kamen diverse Neubaugebiete hinzu. Kandel feierte 2001 mit einjähriger Verspätung seine 850-Jahr-Feier mit einem Stadtfest. 2005 wurde mit dem Bau einer neuen Sport- und Mehrzweckhalle begonnen und der renovierte Bahnhof eingeweiht. Ein Jahr später begann die Erschließung des neuen Baugebiets Am Höhenweg. Außerdem wird seit Frühjahr 2006 das Stadtbild von Kandel unter anderem durch die Bienwald-Biene geprägt. Die Biene ist ein mit Fühlern knapp zwei Meter großes Standbild. Sie ist in bunter Bemalung im Stadtgebiet anzutreffen. Kandel ist mit den drei Anschlussstellen Kandel-Nord, Kandel-Mitte und Kandel-Süd an die Bundesautobahn 65 (Ludwigshafen am Rhein – Landau in der Pfalz – Wörth am Rhein – Karlsruhe) angeschlossen, wobei lediglich eine sich innerhalb der Stadtgemarkung befindet. Zudem liegt die Stadt liegt an der B 9, die von Kranenburg nach Lauterbourg führt. Außerdem beginnen Kandel die B 427 in den Pfälzerwald nach Hinterweidenthal, die Landesstraße 542 nach Kirrweiler und die Landesstraße 548 nach Winden. Der Bahnhof Kandel liegt an der Bahnstrecke Winden–Karlsruhe und ist Regional-Express-Halt. Verbindungen existieren in Richtung Karlsruhe und in Richtung Landau sowie Neustadt.
Other Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Sylwia Riegel 06232/1001010
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