Einfamilienhaus mit 2 Bädern auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus von ca. 1956 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung und seine vielseitige Einsetzbarkeit. Auf einem ca. 271,00 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 100,99 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Besonders hervorzuheben ist das separate Treppenhaus, das sich innerhalb des Hausflurs und nicht in den Wohnräumen befindet. Dadurch ist eine klare Trennung der Etagen gegeben, sodass die Immobilie nicht nur als klassisches Einfamilienhaus, sondern auch als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen nutzbar ist. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt somit über praktischen Stauraum sowie zusätzliche Flächen, die sich flexibel verwenden lassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine gute Basis für zukünftiges Wohnen bietet. Insgesamt verbindet dieses Haus Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial und ist damit besonders interessant für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Platz, Struktur und verschiedenen Perspektiven suchen. Sie können folgende Raumaufteilungen erwarten: Erdgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer Keller: Flur, 3 Kellerräume, Heizraum Außenbereich: Hofeinfahrt Partyraum/Sommerküche gefliest Große Terrasse Gartenbereich Garage und PKW-Außenstellplatz im Hof Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Kunststofffenster wurden ca. 2003 erneuert Wasserpufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 160 Litern