Aus Quadratmetern werden Renditen.
RIEGEL – Die Experten für Gewerbeimmobilien
Sie möchten eine Gewerbeimmobilie verkaufen — vom Bürogebäude bis zur Logistikhalle? Wir sprechen gezielt qualifizierte Investoren an, vermarkten auf Wunsch diskret ohne öffentliche Inserate und begleiten Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Warum RIEGEL
Netzwerk aus Investoren
Private Investoren, Family Offices, institutionelle Anleger und Projektentwickler — wir bringen Ihr Objekt gezielt zu den passenden Käufern, regional verwurzelt und bundesweit vernetzt.
Diskrete Off-Market-Vermarktung
Auf Wunsch ohne öffentliche Inserate: gezielte Ansprache vorgemerkter, bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten — für einen geordneten Verkaufsprozess ohne Unruhe bei Mietern und Mitarbeitern.
121.000+ aktive Suchaufträge
In unserer Datenbank sind über 121.000 aktive Suchaufträge registriert. Gewerbeobjekte können wir dadurch häufig vermitteln, noch bevor sie öffentlich gelistet werden.
Banken- & Gutachter-Netzwerk
Jahrzehntelange Marktpräsenz hat ein belastbares Netzwerk zu Banken, Gutachtern und Entscheidungsträgern geschaffen — das erleichtert Bewertung, Prüfung und Finanzierung.
Auf einen Blick
Vermarktung
Ihr Objekt, unser Käufernetzwerk
Ihr Gewerbeobjekt im Zentrum: Wir spielen es gezielt in unser Käufernetzwerk aus — vom privaten Investor über Family Offices und institutionelle Anleger bis zu Projektentwicklern und Eigennutzern.
Off-Market: Verkauf ohne Schaufenster
Nicht jede Gewerbeimmobilie gehört ins Schaufenster: Ein öffentliches Inserat kann Mieter, Mitarbeiter und Geschäftspartner beunruhigen. Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt deshalb vollständig off-market — ohne öffentliche Inserate, über die gezielte Ansprache vorgemerkter, bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten.
Grundlage sind unsere Datenbank mit über 121.000 aktiven Suchaufträgen und ein über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk aus privaten Investoren, Family Offices, institutionellen Anlegern und Projektentwicklern. So wechseln Objekte häufig den Eigentümer, bevor sie öffentlich gelistet werden.
Geprüfte Käufer, belastbarer Abschluss
Ein Verkauf ist erst so sicher wie sein Käufer. Deshalb qualifizieren wir Kaufinteressenten vor: Wir prüfen Ernsthaftigkeit und grundsätzliche Kaufbereitschaft frühzeitig und fordern — soweit erforderlich — Finanzierungsbestätigungen oder Nachweise der finanzierenden Bank an.
Hinzu kommt die gesetzlich vorgeschriebene Identifizierung der Vertragsparteien nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die wir im Verkaufsprozess entsprechend den gesetzlichen Anforderungen dokumentieren. Bis zur notariellen Beurkundung koordinieren wir Käufer, Verkäufer und Notariat — inklusive Vertragsentwurf zur vorherigen Prüfung durch beide Seiten.
- Vorqualifizierung aller Kaufinteressenten vor der Besichtigung
- Finanzierungsnachweis bzw. Bankbestätigung vor dem Abschluss
- GwG-Identifizierung und Dokumentation im Verkaufsprozess
Aktuelle Gewerbe-Mandate
Alle Objekte ansehen
Starkenburg-Passage: Kapitalanlage in Bestlage - 5 Ladeneinheiten zu verkaufen
Starkenburg-Passage: Kapitalanlage in Bestlage - 4 Ladeneinheiten zu verkaufen
Starkenburg-Passage: Kapitalanlage in Bestlage - 13 Ladeneinheiten zu verkaufen
Wir haben unsere Wohnung sehr schnell verkaufen können. Die Betreuung war von Anfang an sehr freundlich, kompetent.
RIEGEL Immobilien zeichnet sich durch sein kompetentes und zuvorkommendes Personal aus, das stets im Dialog mit seinen Kunden steht.
Wir vermarkten
Häufige Fragen von Eigentümern
Wie läuft die Wertermittlung bei einer Gewerbeimmobilie?
Grundlage ist eine umfassende Marktwertanalyse: Lage, Zustand, Flächen, Ausstattung sowie Angebot und Nachfrage im jeweiligen Segment. Bei vermieteten Objekten fließen Mieteinnahmen, Mietverträge und Mieterstruktur ein. Auf Wunsch erhalten Sie die Analyse schriftlich mit nachvollziehbarer Herleitung.
Ist eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate möglich?
Ja. Gewerbeimmobilien vermarkten wir auf Wunsch off-market: Wir sprechen gezielt vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Interessenten aus unserer Datenbank und unserem Investorennetzwerk an — ohne dass das Objekt öffentlich sichtbar wird.
Wie hoch ist die Provision beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie?
Die gesetzliche Regelung zur Provisionsteilung gilt vor allem für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, die an Verbraucher verkauft werden. Bei Gewerbeimmobilien gelten teilweise andere rechtliche Rahmenbedingungen. Die konkrete Regelung legen wir nach Prüfung des Objekts fest und erläutern sie transparent im persönlichen Gespräch.
Wann entsteht der Provisionsanspruch?
Erst wenn durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist — maßgeblich ist die notarielle Beurkundung. Vorher fallen keine Provisionskosten an.
Wie halten Sie mich während der Vermarktung auf dem Laufenden?
Mindestens einmal pro Woche erhalten Sie eine Rückmeldung zum Stand der Vermarktung. Über neue Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen informieren wir Sie darüber hinaus zeitnah — auf Wunsch mit schriftlicher Zusammenfassung der Aktivitäten.
Für vorgemerkte Investoren suchen wir laufend Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Fachmarktzentren, Industrie- und Logistikimmobilien sowie Hotels und Pflegeimmobilien.
Häufig können wir passende Kaufinteressenten schon vor der öffentlichen Vermarktung ansprechen — sprechen Sie uns unverbindlich an.