Erben heißt entscheiden.
RIEGEL – Die Experten für Nachlass- & Erbimmobilien
Eine geerbte Immobilie zu verkaufen heißt oft: mehrere Beteiligte, offene rechtliche Fragen und Entscheidungen in einer ohnehin belastenden Zeit. Wir begleiten Erben und Erbengemeinschaften geordnet durch den gesamten Verkauf — in enger Abstimmung mit Rechtsanwälten und Nachlassverwaltern.
Warum RIEGEL
Erfahrung mit Erbengemeinschaften
Wir kennen die rechtlichen und organisatorischen Besonderheiten von Erbengemeinschaften sowie Vor- und Nacherbschaften — und begleiten alle Beteiligten professionell bis zum erfolgreichen Abschluss.
Netzwerk aus Rechtsanwälten & Nachlassverwaltern
Seit vielen Jahren arbeiten wir eng mit Rechtsanwälten, Nachlassverwaltern und weiteren Fachleuten der Nachlassabwicklung zusammen — zahlreiche Nachlassimmobilien haben wir bereits erfolgreich vermittelt.
Schriftliche Marktwertanalyse
Eine nachvollziehbar hergeleitete, schriftliche Wertermittlung schafft eine gemeinsame Entscheidungsgrundlage — gerade wenn mehrere Erben beteiligt sind.
Feste Ansprechpartner
Unser Team ist fest angestellt und verlässlich erreichbar. Alle Beteiligten erhalten mindestens einmal pro Woche eine Rückmeldung zum Stand der Vermarktung.
Auf einen Blick
Ablauf
Der Weg durch den Nachlass
Fünf Stationen vom Erbfall bis zum Verkauf: Erbschein und Grundbuchberichtigung, Bewertung und die gemeinsame Entscheidung der Erben — wir begleiten jeden Schritt.
Alle Erben, eine Entscheidung
In der Praxis benennt eine Erbengemeinschaft häufig eine verantwortliche Person, die die Abstimmung übernimmt — für die notarielle Beurkundung sind dann die erforderlichen Beteiligten oder entsprechend bevollmächtigte Personen einzubinden. Ob bereits eine Vollmacht vorliegt, ein Erbe die Organisation übernimmt oder alle gemeinsam handeln: Wir richten den Verkaufsprozess nach Ihrer Konstellation aus.
Als gemeinsame Entscheidungsgrundlage erstellen wir auf Wunsch eine schriftliche Marktwertanalyse, in der die Bewertungsgrundlagen und die Herleitung des empfohlenen Angebotspreises transparent und nachvollziehbar dargestellt sind — damit alle Erben auf demselben Stand entscheiden.
- Klare Zuständigkeiten: eine koordinierende Person oder alle gemeinsam
- Vollmachten und Beurkundung frühzeitig mitgedacht
- Schriftliche Marktwertanalyse als gemeinsame Entscheidungsgrundlage
Im Verbund mit Fachanwälten und Nachlassverwaltern
Wir arbeiten regelmäßig mit Fachanwälten — insbesondere für Erbrecht — sowie mit Nachlassverwaltern und weiteren Fachleuten der Nachlassabwicklung zusammen. Über diese Netzwerke werden wir empfohlen und mit der Vermarktung von Nachlassimmobilien beauftragt; zahlreiche haben wir bereits erfolgreich vermittelt.
Auch die Besonderheiten von Vor- und Nacherbschaften kennen wir aus begleiteten Verkäufen. Klare Kommunikation und strukturierte Abläufe sorgen dafür, dass alle Beteiligten mindestens einmal pro Woche über den Stand informiert sind — bei Bedarf in direkter Abstimmung mit den beteiligten Anwälten oder dem Nachlassverwalter.
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Von der Einschätzung meiner Immobilie bis hin zum Verkauf stand Herr RIEGEL mir beiseite.
Der Hausverkauf mit RIEGEL Immobilien Speyer war dank Frau Redmann ein voller Erfolg! Ihr außergewöhnliches Engagement und ihre hervorragende Organisation haben den gesamten Verkaufsprozess reibungslos gemacht.
Wir vermarkten
Häufige Fragen von Eigentümern
Haben Sie Erfahrung mit dem Verkauf von Nachlassimmobilien?
Ja. Wir arbeiten seit vielen Jahren eng mit Rechtsanwälten, Nachlassverwaltern und weiteren Fachleuten der Nachlassabwicklung zusammen und haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Nachlassimmobilien erfolgreich vermittelt.
Auch bei einer Erbengemeinschaft oder Vor- und Nacherbschaft?
Ja. Wir kennen die rechtlichen und organisatorischen Besonderheiten solcher Verkaufsprozesse und begleiten alle Beteiligten professionell bis zum erfolgreichen Abschluss — bei Bedarf in direkter Abstimmung mit den beteiligten Rechtsanwälten oder dem Nachlassverwalter.
Wie wird der Wert der geerbten Immobilie ermittelt?
Über eine umfassende Marktwertanalyse: Lage, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Flächen und die aktuelle Marktsituation — bei vermieteten Objekten zusätzlich Mieteinnahmen und Mietverträge. Auf Wunsch erhalten alle Erben die Analyse schriftlich mit nachvollziehbarer Herleitung.
Wie lange dauert der Verkauf einer Nachlassimmobilie?
Bei professioneller Vermarktung und realistischer Preisgestaltung in der Regel bis zu etwa 14 Wochen. Je nach Objekt, Erbsituation und Marktlage kann es Abweichungen geben — den realistischen Zeitrahmen besprechen wir vorab offen mit Ihnen.
Wie bleiben alle Erben über den Stand informiert?
Sie erhalten mindestens einmal pro Woche eine Rückmeldung zum Vermarktungsstand und zeitnahe Information über wichtige Entwicklungen. Auf Wunsch stellen wir eine schriftliche Zusammenfassung der bisherigen Vermarktungsaktivitäten zur Verfügung — als gemeinsame Grundlage für Entscheidungen in der Erbengemeinschaft.
Wann fällt die Maklerprovision an?
Der Provisionsanspruch entsteht erst, wenn durch unsere Vermittlung ein wirksamer Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Vorher entstehen Ihnen keine Provisionskosten — auch die Marktwertermittlung ist kostenfrei.
Auch für Nachlassimmobilien gilt: Für vorgemerkte Käufer suchen wir laufend Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Häufig können wir passende Kaufinteressenten schon vor der öffentlichen Vermarktung ansprechen — sprechen Sie uns unverbindlich an.