Modernisierte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Garage

Objektbeschreibung

wir bieten Ihnen hier eine modernisierte, denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1911 an. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch seinen historischen Charakter in Verbindung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die ca. 87,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Toilette. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen runden das Angebot ab. Diese modernisierte Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer attraktiven Ausstattung und eignet sich ideal für Mieter, die ein besonderes Wohnambiente in einem kleinen, gepflegten Haus suchen. Eine Garage könnte für zzgl. 70,00 € monatlich angemietet werden. Sie können folgende Einteilung erwarten: Dachgeschoss: Diele, Gäste-Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und Toilette, zwei Zimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, offener Küche- Wohn- Essbereich Zugang zum großzügigen Balkon Ein Garagen- Stellplatz zzgl. 70,00 € und ein Kellerraum runden dieses Angebot für Sie ab. Separater Waschraum für die Waschmaschine Aufteilung Mietpreis: Kaltmiete Wohnung: 990,00 € Garagenstellplatz: 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € ______________________________________________ Gesamtzahlung monatlich: 1.310,00 € Allgemein: Hinweis I: Die wöchentliche Treppenhausreinigung wird durch den Hausmeisterservice übernommen. Hinweis II: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Wasser/Abwasser, Gas, Müll, Versicherung, Steuer. Strom ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Dieser muss vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden. Hinweis III: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette Eine Garage könnte für zzgl. 70,00 € monatlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist